市中心重建/增值机会

卖

私人条约

9 拉姆斯登街

|哈德斯菲尔德

| HD1 2SX

200,000

概括

镇中心位置
提供空置财产
重新利用潜力，须经规划许可
总内部面积 756.68 平方米/8,145 平方英尺
Offers in the region of £200,000, subject to contract
Low Capital value of £264.31 per sq m / £24.55 per sq ft

地点

哈德斯菲尔德是西约克郡的一个集镇，位于曼彻斯特东北约 48 公里（30 英里）、谢菲尔德西北 45 公里（28 英里）和利兹西南 32 公里（20 英里）处。

该镇受益于良好的道路交通，由 A629 公路提供服务，该公路与西北约 4.8 公里（3 英里）处的 M62 高速公路的 24 号交叉口相连。 M1 高速公路的 39 号交叉口位于东部约 19 公里（12 英里）处，可通过 A642 进入。

该镇还与国家铁路网相连，到伦敦国王十字车站最快只需 2 小时 50 分钟。也有前往利兹、谢菲尔德和曼彻斯特的定期航班。利兹布拉德福德机场位于北部约 35 公里（22 英里）处，曼彻斯特机场位于西南约 56 公里（35 英里）处。

哈德斯菲尔德是橄榄球联盟的发源地，拥有 1,600 多座受保护的建筑，并被评为英国第三大最幸福的居住地（kirklees.gov.uk).

情况

该物业位于拉姆斯登街，该街是从西边的高街通往哈德斯菲尔德图书馆和艺术画廊以及东边的广场购物中心的通道，位于哈德斯菲尔德的中心地带。

拉姆斯登街的租户包括 Skipton Building Society（毗邻）、Betfred 和 Cancer Research。

广场购物中心入驻者包括 Boots、WHSmith、Card Factory、Greggs、Bodycare 和 Superdrug。

The town’s prime retailing pitch is centred around the Kingsgate Shopping Centre, a few minutes’ walk to the north-east. Comprising 265,000 sq ft of retail space across 50 stores with a 650 space car park, occupiers include New Look, Next, River Island, Pandora, Swarovski, TK Maxx and Waterstones. In addition, the Packhorse Shopping Centre is a two minute walk to the north. Spanning over 110,000 sq ft, occupiers include H Samuel, Card Factory, Warren James and Ann Summers.

The property is also in close proximity to the University of Huddersfield which is a couple of minutes’ walk to the east. The university is home to nearly 20,000 students and almost £156 million has been invested in campus development. Hence the property benefits from being in an area housing a very large student population.

描述

该物业包括一栋面向拉姆斯登街的主楼，分布在地下室、地面和两层上层，以及后部部分单层、部分两层的延伸部分。

该物业目前空置。一楼是一个前银行大厅，最近被一家慈善机构占用，而上层包括前办公场所，它们受益于通过拉姆斯登街的独立入口。

住宿

该物业已根据 BKR 楼层平面图进行测量，并提供以下住宿：

净内部面积
净临街面	10.90 米	35’9”
总临街面积	11.35 米	37’3”

A区	49.52 平方米	533 平方英尺
B区	45.71 平方米	492 平方英尺
C区	54.16 平方米	583 平方英尺
余	59.36 平方米	639 平方英尺
伊察		1,005
一楼总计	208.75 平方米	2,247 平方英尺

地下一层	81.84 平方米	881 平方英尺
第一层	193.79 平方米	2,086 平方英尺
二楼	124.49 平方米	1,340 平方英尺

全部的	608.87 平方米	6,554 平方英尺

总内部面积
地下一层	129.87 平方米	1,398 平方英尺
一楼	247.67 平方米	2,666 平方英尺
第一层	239.97 平方米	2,583 平方英尺
二楼	139.17 平方米	1,498 平方英尺

全部的	756.68 平方米	8,145 平方英尺

A set of floor plans is available to download and the measured survey report will be re-addressed to a purchaser at a cost of £450.00 + VAT.

应课税值

根据估价办公室网站，该物业的应课税价值如下：

拉姆斯登街 9 号

£35,000

商业利率乘数为每磅 49.9 便士。

任期

从 1870 年 3 月 25 日起，长期租赁期为 999 年（超过 846 年未到期）。自由持有人是哈德斯菲尔德委员会。

租赁

该物业提供空置财产的好处。

重建机会

The property provides the opportunity to enhance value by development and refurbishment, subject to the receipt of appropriate planning permission and freeholder’s consent.

可以下载一个可能的住宅方案示例。

增值税

该物业已注册增值税。

提议

我们被指示在以下地区寻求报价 £200,000 （二十万英镑），以合同为准。

Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£450 + VAT) and searches (£703.22) which are provided in the data room.

请注意，购买者将被收取购买价格 1.0% 的交易费加上增值税。