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住宿
825 Manchester Road 已由 BKR Floor Plans 测量并提供以下住宿：
| 净内部面积 | 159.60平方米 | 1,718平方英尺 |
| 总内部面积 | 178.83 平方米 | 1,925 平方英尺 |
| 825A Manchester Road 的大致区域如下： | ||
| 净内部面积 | 101.7平方米 | 999平方英尺 |
一套平面图可供下载，测量调查报告将重新发送给购买者，费用为 720 英镑 + 增值税。
地点
我们估计场地面积约为 0.18 公顷（0.45 英亩）。
工程总承包
该物业的 EPC 评级为 D，有效期至 2nd 2035年1月。
应课税值
根据估价办公室网站的信息，该房产的应税价值如下：
| 单元 | 描述 | 应课税值 |
| 曼彻斯特路825号 | 餐厅及场所 | £18,500 |
| 曼彻斯特路825A号 | 商店及场所 | £7,800 |
营业税乘数为49.9便士。
任期
自由持有。
租约
曼彻斯特路825号
出租给 Alket Mustafaraj (Lorde's Fish & Chips)，租期 2 年，从 17th 2025 年 7 月 16 日到期th 2027 年 7 月租金 每年13,000英镑，包括保险。
第一年期满时，双方可选择滚动终止合同，但须在租期结束 9 个月后发出通知。
该租约不受 1954 年法案的保护。
曼彻斯特路825a号
提供空置产权。
替代用途和再开发潜力
据称，该地块具有再开发潜力，可用于多种用途，包括餐厅/零售/免下车/免下车通道，但需获得必要的规划许可。
广告牌
此外，现业主已收到一家户外媒体公司的报价，希望在该地块上设置广告牌（具体方案待定）。拟定租期为20年，年租金为5,000英镑。如有需要，可提供更多信息。
增值税
该物业尚未登记增值税，因此增值税不适用于购买价格。
提议
我们被指示寻求超过 £675,000 （六十七万五千英镑）以合同为准。
请注意，购买者将重新收取搜索费用（£1,110.43）可在数据室获取。此外，买方需支付测量调查费用（720英镑+增值税），该费用将转交给买方。
请注意，购买者将被收取购买价格 1.0% 的交易费加上增值税。
投资注意事项
购买永久业权路边投资的机会；
该物业位于路边显眼的位置；
未来重建潜力，但须获得必要的规划许可；
免增值税投资；
通过以商业条款出租这两个单位，可以创造有吸引力的收益，并能够增加电动汽车充电器收入和广告牌收入，但需经过规划；
对于投资者来说具有吸引力的手数。
