高收益养老院投资

出售

27、28、31、32 和 35 Mayfair Court | Woodchurch Road | Prenton

| 伯肯黑德

| CH43 5XP

1,234

地区优惠

概括

代表固定费用接收者销售
新的 20 年租约，每年租金上涨 CPI + 1%
租户 – Salisbury Independent Living，住房协会
政府有效承保的收入
自由持有

地点

伯肯黑德是位于默西塞德郡威勒尔半岛的一个大镇，位于默西河西岸，与利物浦隔河相望。该镇交通便利，毗邻主要公路和铁路网络。

伯肯黑德位于利物浦以西约 6 英里（10 公里），可经 A41 高速公路抵达；曼彻斯特位于利物浦以东 45 英里（72 公里），可经 M62 高速公路轻松抵达。伯肯黑德位于伦敦市中心西北约 200 英里（322 公里），可经 M53 高速公路抵达，该高速公路与更广泛的国家高速公路网相连。

从伯肯黑德中心站乘火车到利物浦莱姆街站只需8分钟。利物浦莱姆街站是主要的城际枢纽，只需两小时多一点即可轻松抵达伦敦，约一小时即可抵达曼彻斯特。

利物浦约翰列侬机场距离伯肯黑德东南仅 12 英里（19 公里）。

情况

Mayfair Court 位于伯肯黑德 (Birkenhead) 一个发展成熟的郊区普伦顿 (Prenton)，周边配套设施齐全，交通便利。步行即可抵达各种咖啡馆、餐厅和外卖店，Sainsbury's、Tesco 和 Iceland 等大型超市也都在 0.2 至 0.5 英里（0.3 至 0.8 公里）范围内。

附近的 Rock Retail Park 距离酒店仅 0.5 英里（0.8 公里），汇聚了 B&M、Home Bargains 和麦当劳等热门零售商。如果您想体验更丰富的购物体验，Pyramid 购物中心距离酒店 1.3 英里（2.1 公里），拥有 100 多家商店、一个美食广场以及两个可容纳 1,100 多辆汽车的多层停车场。

伯肯黑德正在进行大规模的复兴，这得益于城镇基金2500万英镑的投资，以及Homes England和利物浦城市地区联合管理局通过伯肯黑德城中村项目提供的额外支持。Homes England和利物浦城市地区联合管理局将为伯肯黑德城中村项目提供资金，这将进一步推动该地区的发展。

描述

该房产位于一座建于2000年代初的砖结构住宅楼内，包含五套一居室公寓。这些公寓均为独立式三层建筑，并拥有独立的公共入口。

一楼和二楼各有两套公寓，二楼还有一套一居室公寓。每套公寓都设有一条小走廊，通往一间卧室、一间浴室以及一个开放式接待室和厨房。

公共区域设有宽大的窗户，让铺有地毯的楼梯和公共走廊获得充足的自然光。

住宿

该房产已由 BKR Floorplans 测量，并提供以下住宿：

室内总面积 – 逐层
一楼	110.83平方米	1193平方英尺
第一层	110.83平方米	1193平方英尺
二楼	66.98平方米	721平方英尺
内部总面积	288.64平方米	3107平方英尺

室内总面积 – 单位
27号公寓	41.53平方米	447平方英尺
28号公寓	52.58平方米	566 平方英尺
31号公寓	52.58平方米	566 平方英尺
32号公寓	41.53平方米	447平方英尺
35号公寓	52.58平方米	566 平方英尺
总室内建筑面积 – 单位	240.80平方米	2592平方英尺

一套平面图可供下载，测量调查报告将重新发送给购买者。

工程总承包

27号公寓	碳	有效期至 6^th 2035年8月
28号公寓	碳	有效期至 6^th 2035年8月
31号公寓	乙	有效期至 6^th 2035年8月
32号公寓	碳	有效期至 6^th 2035年8月
35号公寓	碳	有效期至 6^th 2035年8月

任期

这些公寓以 125 年的租赁方式持有，有效期从 1^英石 2005年10月，地租为每年250英镑。该物业的产权包括每套公寓的全部产权，不包括外部结构、窗户和任何外部表面。永久产权人为Freehold Managers (Nominees) Limited。该物业由“Premier Estates”管理。

有关服务费的详细信息可从数据室下载。第一年服务费预算^英石 2024年10月至30日^th 2025 年 9 月为 49,968 英镑。第 1 期^英石 2025年10月至30日^th 2026 年 9 月，服务费预算为 57,457 英镑，相当于每套公寓 1,689.90 英镑。

这五套公寓的地租总额为每年 1,250 英镑。