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概括
- 绝佳投资机会
- 稳定收入：租户由市值 $700 亿美元的数十亿美元公司所有
- 优越的商业和工业位置
- 不断扩张的国防工业中的租户
- 新的租约续签反映了租户的长期承诺
- 租户对房产投入巨资
- 复归收入
- 报价约为 3,295,000 英镑，需签订合同
- 6.5% 净初始收益率
- 7.3%净复归收益率
地点
英国莱斯特 LE19 1QP，子午线商业园，泰伯路 F 单元
莱斯特的 Meridian 商业园被公认为英国首屈一指的商业和工业区之一。它位于 M1 高速公路东侧，可从与 M69 高速公路交汇处的 21 号交叉口进入。M1 高速公路可直接通往国家高速公路网，包括向南约 100 英里/161 公里处的伦敦和向北约 95 英里/153 公里处的利兹。M69 可在 2 号交叉口处快速便捷地通往距离约 15 英里/24 公里的 M6 高速公路。
东米德兰兹机场距离酒店仅 20 英里/32 公里。该机场是英国的主要航空枢纽，提供国内和国际航班。该机场运营大量货运航班，是英国最繁忙的货运机场之一，从而为位于 Meridian Business Park 的企业提供高效的物流和供应链运营。
子午线商业园区的知名入驻企业包括皇家邮政、DHL、Sytner Group、丰田、英国天然气和 Bunzl 等。
Fosse 购物公园是英国最大的城郊购物公园之一，毗邻 Meridian 商业园，可从 M1 高速公路经 A5460 公路轻松抵达。这座大型零售公园以其丰富的购物、餐饮和娱乐场所而闻名，入驻商家包括 Next、玛莎百货、River Island、Sports Direct、宜家、麦当劳、Pure Gym 和星巴克。
情况
F 单元位于 Meridian East 正对面，位置显眼，可快速便捷地前往 Meridian South，直达 M1 高速公路交界处。Meridian East 还向北通往 Meridian Way，后者在与 A563 交界处与 Meridian Leisure Park 相连，这是一个成熟的娱乐设施，包括 Vue 电影院和许多知名餐厅，包括 Nandos、Burger King 和 Five Guys。
请参考所提供的航拍照片来了解该物业的优越位置。
描述
F单元是一套建于20世纪90年代末的现代化工业/仓库单元。该单元采用钢制门式框架结构，砖砌立面和钢型材覆层，屋顶则为坡钢覆层。屋檐高7米/23英尺。两扇装卸门通向一个大型混凝土停车和转弯区域。该物业包含两层办公楼，并配备了架空地板、吊顶和舒适的制冷系统。
租户已对该单位投入大量资金。请参阅下方“租户资本投资”。
预制板检查 6th 2023年12月已发布。Firntec Building Compliance 出具的报告确认，该建筑的预制板并非由钢筋加气混凝土 (RAAC) 制成。
