Long Income, Town Centre Retail Investment

En venta

Tratado privado

The Arcade 20-22 Old Christchurch Road

| Bournemouth

| BH1 2AF

1.450.000

Conforme a contrato

Resumen

Prestigious Jeweller and Official Rolex Retailer in all-weather Victorian covered retail arcade
Prime Town Centre retail position
Perfil de rendimiento atractivo
Potencial de valor agregado
Current net income £138,606 per annum
Arrendamiento
£1,450,000, subject to contract
9% Rendimiento inicial neto

Ubicación

Bournemouth es una famosa ciudad costera y es el principal centro comercial y minorista del condado de Dorset. La ciudad está aproximadamente a 95 millas (153 km) al suroeste de Londres, 76 millas (122 km) al sur de Bristol y 32 millas (52 km) al oeste de Southampton.

La ciudad se beneficia de excelentes comunicaciones por carretera con la A338 y la A31, lo que proporciona un fácil acceso a la autopista M27, que conecta con la M3 y la red nacional de autopistas más amplia.

La estación de tren de Bournemouth ofrece viajes regulares y directos a London Waterloo; el viaje más rápido dura 1 hora y 50 minutos. Hay viajes regulares a London Paddington con un cambio y la duración del viaje es de 2 horas.

El aeropuerto internacional de Bournemouth está a 6,4 km (4 millas) al norte del centro de la ciudad y el aeropuerto internacional de Southampton está a 53 km (33 millas) al noreste.

Situación

Charles Fox (Jewellers) Ltd is situated in the ?The Arcade? between Old Christchurch Road and Gervis Place within the centre of Bournemouth. The arcade is a popular destination for shoppers as well as being a convenient cut through route. Bournemouth Pier is approximately 350 metres from the property.
La ubicación se ha beneficiado de las mejoras recientemente realizadas en el ámbito público de las autoridades locales, que incluyen la repavimentación, la creación de un lugar central escalonado para actuaciones, nueva iluminación, asientos y plantación.

Los minoristas ubicados en Old Christchurch Street incluyen Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith y Costa. Los minoristas ubicados en Gervis Place incluyen Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon y Real Greek.

The following link will take you to the official website for The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

Descripción

The property comprises of three units in an attractive Grade II listed Victorian Retail Arcade in a prime location adjacent to the entrance accessed from Gervis Place. The glazed domed roof of The Arcade allows for high footfall in all weathers. The impressive traditional frontage is a commanding presence with a classic black and gold period style façade. The large bay display window, elegant signage and architectural detailing are well designed to attract a discerning luxury clientele.

Internal access leads to the first floor office and store area with two WCs, there is a further WC on the first floor half landing and a further 872 Sq ft/ 81.01 sqm of accommodation on the second floor.

Additionally access to the basement and boiler room and sub-basement is via stairs from the shop floor sales area.

Comercio minorista y demografía

Bournemouth se beneficia de una próspera industria turística y es uno de los principales centros turísticos del Reino Unido, atrayendo a más de 11,5 millones de turistas el año pasado, generando más de £500 millones en gasto turístico.

La principal zona de influencia minorista alberga a más de 514.000 residentes y la población tiene una representación superior a la media en los grupos sociales A, B y C1. Se prevé que la población de la ciudad crezca a un ritmo superior al promedio del Reino Unido hasta 2026.

El atractivo del núcleo minorista se ha visto reforzado aún más por el desarrollo de un plan de ocio de £50 millones conocido como BH2. Este plan de regeneración de 120.000 pies cuadrados fue desarrollado por Legal & General y comprende un cine Odeon de 10 salas y 14 restaurantes.

Se han invertido aproximadamente £500 millones en el centro de la ciudad desde 2015. Esto ha contribuido a hacer de Bournemouth uno de los "21 vibrantes grupos digitales en todo el Reino Unido" del Reino Unido. Bournemouth ha sido apodada ?silicon beach? dado que tiene la cuarta concentración más alta de industrias digitales y creativas en el Reino Unido fuera de Londres. La Universidad de Bournemouth y la Universidad de las Artes de Bournemouth juntas tienen una población estudiantil de 23.000. Los principales empleadores en Bournemouth incluyen a JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco y Barclays, por nombrar algunos. La ciudad se beneficia de 7 millas de playas de arena con algunas atracciones que incluyen el muelle de Bournemouth, museos e iglesias catalogadas de grado I.

The area benefits from proximity to affluent residential populations, including the wealthy enclaves of Sandbanks and the New Forest drawing high-spending visitors and residents year-round.

[Fuentes: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]