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Alojamiento
BKR Floor Plans ha medido la superficie de 825 Manchester Road y ofrece el siguiente alojamiento:
| Área Interna Neta | 159,60 metros cuadrados | 1.718 pies cuadrados |
| Área Interna Bruta | 178,83 m2 | 1,925 pies cuadrados |
| 825A Manchester Road tiene las siguientes áreas aproximadas: | ||
| Área Interna Neta | 101,7 metros cuadrados | 999 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 720 + IVA.
Sitio
Estimamos que el área del sitio es de aproximadamente 0,18 hectáreas (0,45 acres).
EPC
La propiedad tiene una clasificación EPC de D que es válida hasta 2Dakota del Norte Enero de 2035.
Valor Tasable
Según el sitio web de la oficina de valoración, el valor catastral de la propiedad es el siguiente:
| Unidad | Descripción | Valor Tasable |
| 825 Manchester Road | Restaurante y locales | £18,500 |
| 825A Manchester Road | Tienda y locales | £7,800 |
El multiplicador de las tasas comerciales es de 49,9 peniques.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Arrendamientos
825 Manchester Road
Alquilado a Alket Mustafaraj (t/a Lorde's Fish & Chips) por un período de 2 años a partir de 17el Julio de 2025, vence el 16el Julio de 2027 con una renta de £13.000 por año, incluido seguro.
Existe una opción de rescisión mutua del contrato de arrendamiento al vencimiento del primer año, sujeta a notificación una vez transcurridos 9 meses del mismo.
El contrato de arrendamiento está fuera de la protección de la Ley de 1954.
825a Manchester Road
Se ofrece con posesión vacante.
Uso alternativo y potencial de reurbanización
Se sugiere que el sitio tiene potencial de reurbanización con una amplia gama de posibles usos, incluidos restaurantes, tiendas minoristas, autoservicio y autoservicio, sujeto a los consentimientos de planificación necesarios.
vallas publicitarias
Además, el actual propietario ha recibido una oferta de una empresa de medios de comunicación para colocar vallas publicitarias en el terreno (sujeto a planificación). Las condiciones propuestas son un contrato de arrendamiento de 20 años con una renta de 5.000 libras esterlinas anuales. Se puede solicitar más información.
IVA
La propiedad no se ha registrado para el IVA y, por lo tanto, el IVA no se aplica sobre el precio de compra.
Propuesta
Tenemos instrucciones de buscar ofertas superiores a £675,000 (Seiscientas setenta y cinco mil libras) sujeto a contrato.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de las búsquedas (£1,110.43) que se proporcionan en la sala de datos. Además, se le cobrará al comprador el coste del estudio (£720 + IVA), que se le reembolsará.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad de comprar una inversión de propiedad absoluta al costado de la carretera;
La propiedad ocupa una ubicación muy destacada al lado de la carretera;
Potencial de reurbanización futura, sujeto a la obtención de los permisos de planificación necesarios;
Inversión Libre de IVA;
Existe la posibilidad de crear un rendimiento atractivo alquilando ambas unidades en términos comerciales con la posibilidad de agregar ingresos por cargadores de vehículos eléctricos e ingresos por acaparamiento publicitario, sujeto a planificación;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
Servicios financieros Singer Vielle
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