
Resumen
- Oportunidad de inversión residencial en el centro de Londres
- Ubicado dentro del prestigioso y muy deseado desarrollo Embassy Gardens
- Situado en el río Támesis y junto a la nueva Embajada de Estados Unidos.
- Hogar de la mundialmente famosa Sky Pool
- Apartamento elegante y contemporáneo de dos habitaciones con balcón privado.
- Completamente amueblado
- Se alquila un AST que genera £45.600 por año
- £875.000, sujeto a contrato
- Descuento al valor de la posesión vacante
Ubicación
Nine Elms está situado dentro del distrito londinense de Wandsworth, estratégicamente ubicado entre Vauxhall y Battersea en la orilla sur del río Támesis.
La zona cuenta con una excelente conectividad, lo que la convierte en uno de los distritos más accesibles y atractivos de Londres. Las conexiones de transporte de la zona están diseñadas para ofrecer a los residentes y las empresas un acceso sin problemas al centro de Londres y más allá, lo que garantiza la facilidad de desplazamientos por motivos de trabajo, ocio y desplazamientos diarios.
Una de las mejoras más significativas de la infraestructura de transporte de Nine Elms es la ampliación de la línea Northern Line, que incorpora dos nuevas estaciones:
- Estación Nine Elms: la nueva línea Nine Elms de la Northern Line se inauguró en 2021 y es la primera ampliación del mapa del metro de Londres desde la década de 1990, otorgando a Nine Elms el estatus oficial de Zona 1 y reduciendo los tiempos de viaje al West End y la City a tan solo 15 minutos.
- Central eléctrica de Battersea: a pocos pasos de Nine Elms, esta estación conecta a los residentes con la extensa red de metro de Londres.
Además, a 10 minutos a pie de Embassy Gardens se encuentra la estación de Vauxhall, una estación de intercambio de National Rail, London Underground y London Bus (zonas 1 y 2). Este importante intercambiador conecta Nine Elms con destinos como Clapham Junction, Richmond y Windsor, así como con servicios directos a London Waterloo, uno de los principales centros ferroviarios de la ciudad.
El muelle de la central eléctrica de Battersea está situado en la orilla sur del río Támesis, junto al famoso monumento londinense, y ofrece servicios de autobús fluvial para una amplia gama de rutas a destinos clave, incluidos el London Eye, Blackfriars, London Bridge y Canary Wharf.
La zona se beneficia de una excelente conectividad vial, con fácil acceso a las principales rutas como la A3 (que proporciona acceso directo al centro de Londres y al suroeste), la A202 (que conecta Nine Elms con áreas como Camberwell y New Cross) y Vauxhall Bridge (que ofrece una ruta directa al centro de Londres a través del río Támesis).
Para viajes internacionales, los residentes están bien conectados con los principales aeropuertos de Londres. El aeropuerto de London City está aproximadamente a 16 km (10 millas) al este. El aeropuerto de Heathrow está aproximadamente a 26 km (16 millas) al oeste y es fácilmente accesible a través de la línea Piccadilly desde la estación Vauxhall.
Nine Elms, uno de los proyectos de regeneración más ambiciosos de Londres, se está transformando rápidamente en un vibrante distrito ribereño y emergiendo como un destino de primer nivel para una vida de lujo, ofreciendo una combinación única de estilo de vida urbano contemporáneo y un rico significado histórico.
Nine Elms ofrece una variedad de espacios sociales, parques y lugares culturales diseñados para fomentar un vibrante espíritu comunitario. El nuevo parque lineal de una milla de largo, que se extiende desde Vauxhall hasta la central eléctrica de Battersea, ofrece un corredor verde lleno de instalaciones de arte, áreas de juego y lugares tranquilos para relajarse.
Los residentes de Nine Elms disfrutan de acceso a una gran cantidad de servicios culturales y recreativos. La zona alberga la emblemática Battersea Power Station, que ahora es un centro de compras, restaurantes y entretenimiento. Las galerías de arte, los teatros y los locales de música enriquecen aún más el paisaje cultural. Con el sendero del Támesis a sus puertas, Nine Elms ofrece paseos panorámicos, rutas en bicicleta y actividades acuáticas, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de las actividades al aire libre.
Además de su atractivo residencial, Nine Elms se está convirtiendo en un importante centro de negocios e innovación. La presencia de la Embajada de los Estados Unidos y de varias empresas multinacionales ha atraído a una dinámica comunidad profesional.
Situación
Situado en el corazón del distrito de Nine Elms, Jardines de la embajada es un distrito emblemático de 15 acres en Londres desarrollado por Ballymore Group, que ofrece a los residentes una combinación única de vida urbana moderna y espacios verdes serenos. Este prestigioso desarrollo está ubicado estratégicamente a un tiro de piedra del icónico río Támesis, lo que brinda fácil acceso a los centros culturales y comerciales del centro de Londres.
El desarrollo está situado inmediatamente al lado de la Embajada de los Estados Unidos, que se trasladó de Mayfair a Nine Elms en 2018, lo que aumenta el prestigio de la zona y la conectividad global. Es la embajada estadounidense más grande de Europa occidental y el punto focal de los eventos relacionados con los Estados Unidos que se celebran en el Reino Unido.
Embassy Gardens ofrece una amplia gama de residencias de lujo, desde elegantes estudios hasta amplios apartamentos de tres habitaciones. Cada casa está diseñada con énfasis en la comodidad y la elegancia, y cuenta con:
- Áreas de estar de planta abierta: Espacioso y luminoso, perfecto para la vida moderna y el entretenimiento.
- Cocinas de alta especificación: Equipado con electrodomésticos integrados, elegantes encimeras y gabinetes a medida.
- Baños elegantes: Lujosamente decorado con accesorios de diseño, azulejos de porcelana y duchas de lluvia.
- Ventanas de piso a techo: Ofreciendo impresionantes vistas y abundante luz natural.
- Balcones y terrazas privadas: Disponible en unidades selectas, ofrece espacios al aire libre para relajarse y disfrutar del paisaje.
Embassy Gardens es sinónimo de lujo y exclusividad, ofreciendo a los residentes acceso a una variedad de comodidades de clase mundial:
- Piscina del cielo: Los residentes de Embassy Gardens y sus invitados tienen acceso exclusivo a la mundialmente famosa Sky Pool. Suspendida entre dos edificios a 35 metros sobre el nivel de la calle, es la primera piscina flotante del mundo con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad.
- Por ejemplo el Club: Membresía exclusiva al “Eg:le Club”, una de las mejores ofertas de fitness, spa y relajación de Londres con instalaciones de última generación.
- Cine Privado: Una sala de proyección íntima para que los residentes disfruten de películas con comodidad y estilo.
- Salas de negocios: Espacios elegantes diseñados para el trabajo y las reuniones, equipados con WiFi y atendiendo a las necesidades de los profesionales modernos.
- Conserjería 24 horas: Brindamos servicios personalizados para ayudar con las necesidades diarias y garantizar una experiencia de vida perfecta.
- Jardines paisajísticos: Espacios al aire libre bellamente diseñados para relajarse y socializar, incluido el Parque Lineal que se extiende a través de Nine Elms.
Para obtener más información, visite www.embassygardens.com.
Descripción
La propiedad en cuestión está situada dentro del edificio The Modern en Embassy Gardens. El moderno Cuenta con 21 pisos de apartamentos contemporáneos llenos de luz en un edificio ubicado para maximizar las vistas del río, la ciudad y la vegetación del Parque Lineal.
Amplio y excelente apartamento de dos habitaciones con un total de 64,5 m² (694 pies²) y balcón privado. La propiedad consta de una cocina abierta, comedor y sala de estar, dos habitaciones dobles (una con baño en suite) y un baño independiente. Diseñado con las más altas especificaciones, el apartamento cuenta con pisos de madera y abundante luz natural.
Características principales:
- 4to piso
- Baño privado en el dormitorio principal
- Cocina integrada
- Segundo dormitorio actualmente utilizado como oficina en casa.
- Balcón privado con vistas a The Shard
- Completamente amueblado
- Calificación EPC de B
- Banda E del impuesto municipal
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