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Alojamiento
La propiedad ha sido medida según BKR Floor Plans y proporciona las siguientes áreas internas netas:
| Frente Neto | 4,75 metros | 15'7” |
| Frente Bruto | 5,00 metros | 16'5” |
| Zona A | 31,12 m2 | 335 pies cuadrados |
| Zona B | 30,29 m2 | 326 pies cuadrados |
| Zona C | 6,78 m2 | 73 pies cuadrados |
| ITZA | 516 | |
| Total Planta Baja | 68,19 metros cuadrados | 734 pies cuadrados |
| Primer piso | 27,31 metros cuadrados | 294 pies cuadrados |
| Total | 95,50 metros cuadrados | 1.028 pies cuadrados |
Hay un plano del piso establecido disponible para descargar y el informe de medición se enviará nuevamente al comprador a un costo de £311.00 + IVA.
Tenencia
Interés de arrendamiento a largo plazo por un período que comienza en la fecha de finalización y vence el 28el Diciembre de 2187 (aproximadamente 163 años sin cumplir) con una renta mínima.
Tenencia
La propiedad se alquila a Agencia de viajes Premier Limited en un contrato de arrendamiento con reparación y seguro completo por un período de 5 años a partir del 26el Junio de 2023, vence el 25el Junio de 2028 a una renta vigente de £16.000 por año.
El inquilino tenía una opción de rescisión el día 26el Junio de 2026, que se ha eliminado de conformidad con una escritura de variación, lo que demuestra el compromiso del inquilino con esta ubicación.
Cargo por servicio
El cargo por servicio a cargo del inquilino es de £2,709 anuales. Se proporcionan copias de las cuentas de gastos por servicio y del presupuesto en la sala de datos.
Pacto
Premier Travel Agency Limited (número de empresa 00786323) ha informado las siguientes cifras:
| 30 de septiembre de 2024 | 30 de septiembre de 2023 | |
| Rotación | £6,842,309 | £5,809,639 |
| Beneficios pre-impuesto | £1,305,169 | £943,706 |
| Activos netos | £1,169,169 | £287,259 |
| Efectivo en el banco y en mano | £7,234,726 | £5,177,737 |
Premier Travel es una agencia de viajes privada e independiente con más de 87 años de experiencia en el sector turístico y 28 sucursales en Anglia Oriental y el sur de Inglaterra. La empresa ofrece una amplia gama de productos de viaje, desde vacaciones tradicionales en el Reino Unido hasta viajes a medida alrededor del mundo, cruceros, estancias urbanas, vacaciones en la playa y escapadas al teatro. Para más información, visite www.premier-travel.co.uk.
IVA
La propiedad ha sido registrada a efectos del IVA. Se prevé que la venta se considere una Transferencia de Negocio en Marcha (TOGC), sujeta al cumplimiento de las disposiciones del contrato de compraventa.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £130,000, (Ciento Treinta Mil Libras) sujeto a contrato, reflejando un rendimiento inicial neto de 12.0%.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos del estudio medido (£ 311 + IVA) y las búsquedas (£ 1,301.36) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 2,0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
La propiedad está ubicada en una zona próspera dentro del cinturón de cercanías de Londres;
La propiedad ocupa una zona comercial privilegiada dentro del centro comercial Garden Square;
Se alquila de forma segura a una agencia de viajes establecida con 28 sucursales;
El inquilino retiró su opción de rescisión de junio de 2026, lo que demuestra su compromiso con la propiedad;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista;
Atractivo rendimiento neto inicial.
