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Resumen
- Oportunidad de inversión privilegiada
- Ingresos seguros: Inquilino propiedad de empresas multimillonarias con una capitalización de mercado de $70 mil millones
- Ubicación comercial e industrial de primera calidad
- Inquilino dentro de la industria de defensa en expansión
- Nueva renovación del contrato de arrendamiento que refleja el compromiso a largo plazo del inquilino
- El inquilino invirtió mucho en la propiedad
- Ingresos por reversión
- Ofertas en el orden de £3.295.000, sujetas a contrato.
- 6.51Rendimiento inicial neto TP3T
- 7.3% Rendimiento neto de reversión
Ubicación
Unidad F, Tiber Way, Meridian Business Park, Leicester, LE19 1QP, Reino Unido
El parque empresarial Meridian de Leicester es reconocido como uno de los principales centros comerciales e industriales del Reino Unido. Se encuentra inmediatamente al este de la autopista M1, accesible desde la salida 21 en la intersección con la autopista M69. La autopista M1 proporciona una conexión directa con la red nacional de autopistas, que incluye Londres, a unas 100 millas/161 km al sur, y Leeds, a 95 millas/153 km al norte. La M69 proporciona una conexión rápida y sencilla con la autopista M6 en la salida 2, a unas 15 millas/24 km de distancia.
El aeropuerto de East Midlands está a solo 32 km de la propiedad. El aeropuerto es un importante centro aéreo del Reino Unido y ofrece vuelos nacionales e internacionales. El aeropuerto opera numerosos vuelos de carga, lo que lo convierte en uno de los aeropuertos de carga más activos del Reino Unido, lo que facilita la eficiencia de las operaciones logísticas y de la cadena de suministro para las empresas ubicadas en Meridian Business Park.
Entre los ocupantes más conocidos del Meridian Business Park se incluyen Royal Mail, DHL, Sytner Group, Toyota, British Gas y Bunzl, por nombrar sólo algunos.
El Parque Comercial Fosse, uno de los mayores centros comerciales a las afueras del Reino Unido, se encuentra cerca del Parque Empresarial Meridian, con fácil acceso desde la autopista M1 por la A5460. Este importante parque comercial es famoso por su amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio, con establecimientos como Next, Marks & Spencer, River Island, Sports Direct, Ikea, McDonald's, Pure Gym y Starbucks.
Situación
La Unidad F está ubicada de manera destacada frente a Meridian East, lo que brinda un acceso rápido y fácil a Meridian South, que conduce al cruce de la autopista M1. Meridian East también conduce al norte a Meridian Way, que se conecta con la A563 en el cruce con Meridian Leisure Park, un centro de entretenimiento establecido que incluye un cine Vue y muchos restaurantes conocidos, como Nandos, Burger King y Five Guys.
Consulte la fotografía aérea proporcionada para apreciar la posición privilegiada de la propiedad.
Descripción
La Unidad F es una moderna nave industrial/almacén construida a finales de los 90. Está construida con estructura de pórtico de acero, con alzados de ladrillo y revestimiento de perfiles de acero, bajo un techo inclinado revestido de acero. La altura del alero es de 7 metros (23 pies). Dos puertas de carga conducen a una amplia zona de aparcamiento y giro de hormigón. La propiedad se construyó con oficinas integradas de dos plantas, que se benefician de suelos técnicos elevados, falsos techos y refrigeración confortable.
El inquilino ha invertido mucho en la unidad. Consulte la sección "Inversión de capital del inquilino" a continuación.
Inspección de un panel prefabricado de 6el Disponible para diciembre de 2023. El informe, elaborado por Firntec Building Compliance, confirma que los paneles prefabricados de la propiedad no están fabricados con hormigón celular reforzado curado en autoclave (RAAC).
