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Resumen
- Dentro de la histórica ciudad de Chester
- Posición muy destacada
- Grade II listed – no empty rates
- Nuevo alquiler contrato de arrendamiento de 10 años a partir de febrero de 2023.
- Aumentos de alquiler fijo
- Alquiler a 200 Degrees Coffee Shops Ltd (T/A 200 Degrees)
- El inquilino ha renovado ampliamente la propiedad.
- Rent of £60,000 per annum (Rent re-based down from £75,000 per annum)
- Propiedad absoluta virtual (nuevo contrato de arrendamiento de 999 años)
- £715,000, subject to contract
- Rendimiento inicial neto del 8%
- Rendimiento garantizado de 8.3% en 2025 y 8.63% en 2026
Ubicación
La ciudad catedralicia de Chester es uno de los principales destinos comerciales del Reino Unido y un popular centro turístico. La ciudad es el centro administrativo de Cheshire y está situada en el noroeste de Inglaterra, aproximadamente a 15,4 millas (25 km) al sur de Liverpool, 11,1 millas (18 km) al este de Wrexham y 33 millas (54 km) al suroeste de Manchester.
Chester tiene una buena infraestructura de transporte. La A55, al este del centro de la ciudad de Chester, conecta en dirección norte con la salida 11 de la autopista M53. Esto conduce a Liverpool en dirección noroeste y también a la salida 15 de la autopista M56, que conduce a la autopista M6 y a Manchester en dirección noreste. La A55 también proporciona acceso al norte de Gales hacia el oeste y la A483 proporciona acceso a Wrexham y Shrewsbury al sur.
Las conexiones ferroviarias también son sólidas con servicios directos a Liverpool (42 minutos), Manchester (1 hora 4 minutos) y Londres Euston (2 horas 4 minutos). Chester está muy cerca de dos aeropuertos internacionales: el aeropuerto internacional de Manchester y el aeropuerto John Lennon de Liverpool. Ambos aeropuertos ofrecen vuelos nacionales e internacionales.
The city’s population is forecast to grow at a higher rate than the UK average over the period up to 2026. The city has an affluent population with an above average representation in the A, B and C1 social groups. The level of car ownership within Chester is also far above the national average with a high amount of 2 car households. (Source: Promis).
The city is one of the most attractive central shopping areas in the UK, with a primary retail catchment of 810,000 people which extends to 1.3 million people within a 30-minute drivetime. The heart of the city centre is located within the Roman Walls and is well known for the historic, two storey “Rows” buildings.
La zona comercial central tiene una combinación de minoristas y empresas de ocio nacionales e independientes. Se estima que hay 1,4 millones de pies cuadrados de alojamiento comercial en el centro de la ciudad y Cheser ocupa el puesto 38 en el Reino Unido en esta medida.
Further investment is being injected into this historic city centre with the redevelopment of Chester Northgate with Cheshire West and Chester Council investing £70 million into the scheme. The development, opened in the summer of 2022 and has built on the success of Storyhouse and complements the existing businesses in the city centre. Further developments are planned for this scheme including a new six-screen cinema. The old library frontage has been transformed into a new arcade and provides a stunning arched entrance into the development, which is also accessible from Hunter Street and Princess Street. The scheme provides new public square for the city, linking the new market hall, Storyhouse and the Town Hall. (source: www.chesternorthgate.com)
Chester is also an important tourist destination, with over 14 million people visiting each year and spending an estimated £2.12 billion in the city and its surrounding area annually. Key attractions include the Cathedral, the Zoo, the “Row-level” shopping and Chester “Roodee” Racecourse which is recognised as the world’s oldest operational racecourse. (Source: chester.westcheshiregrowth.co.uk)
La ciudad también alberga la Universidad de Chester, fundada en 1839 y una de las instituciones de educación superior más antiguas del país. La Universidad tiene unos 19.000 estudiantes con cinco campus en Chester y sus alrededores.
The city’s cultural heritage, excellent communications, and significant retail and leisure offer has also attracted numerous financial and business services to the area. Businesses based in and around Chester include Bank of America, DTCC, B&M Retail and Bristol-Myers Squibb.
Situación
The property occupies a highly prominent position on Bridge Street and is a self-contained street facing element of the Grosvenor Shopping Centre. The entrance to the shopping centre is directly adjacent to the property which is on the lower level of the ‘two level’ shopping landscape of Bridge Street.
El centro comercial Grosvenor es el centro dominante en Chester y comprende aproximadamente 250.000 pies cuadrados de espacio comercial. El centro está ocupado por TK Maxx, Sports Direct, Costa, HMV, Jigsaw, Gieves & Hawkes, Vodafone y dispone de un aparcamiento de 410 plazas.
Other businesses in the immediate vicinity include Cote Brasserie, Carluccio’s, Leonidas, Slug & Lettuce, Five Guys, Caffe Nero, Nando’s, Oliver Bonas, JoJo Maman Bebe, French Connection and Moda in Pelle. This makes the vicinity highly attractive to leisure business as well as high end retailers.
La propiedad estuvo anteriormente ocupada por la pastelería Valerie.
Descripción
La propiedad consta de una propiedad comercial/de ocio de doble fachada dispuesta en la planta baja con asientos al aire libre y funciona como una cafetería de alta gama y una escuela de baristas.
Hay un mostrador de ventas en la parte delantera con asientos en la parte delantera, central y trasera. La escuela de baristas está ubicada en el centro de la propiedad. Hay una cocina, alojamiento auxiliar y áreas privadas hacia la parte trasera.
La propiedad está catalogada como Grado II, por lo que no existe responsabilidad por tarifas comerciales vacías.
