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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floorplans y ofrece el siguiente alojamiento:
| Área interna bruta piso por piso | ||
| Sótano | 96,24 metros cuadrados | 1036 pies cuadrados |
| Planta baja | 239,40 metros cuadrados | 2577 pies cuadrados |
| Primer piso | 202,15 metros cuadrados | 2176 pies cuadrados |
| Segunda planta | 202,15 metros cuadrados | 2176 pies cuadrados |
| Área interna bruta total | 739,95 metros cuadrados | 7965 pies cuadrados |
| Área interna bruta – Pisos | ||
| Piso 1 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Piso 2 | 37,25 m2 | 401 pies cuadrados |
| Piso 3 | 36,05 metros cuadrados | 388 pies cuadrados |
| Piso 4 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Piso 5 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Piso 6 | 34,74 metros cuadrados | 374 pies cuadrados |
| Piso 6A | 28,15 m2 | 303 pies cuadrados |
| Piso 7 | 34,93 metros cuadrados | 376 pies cuadrados |
| Piso 8 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Piso 9 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Piso 10 | 34,74 metros cuadrados | 374 pies cuadrados |
| Piso 10A | 28,15 m2 | 303 pies cuadrados |
| Piso 11 | 34,93 metros cuadrados | 376 pies cuadrados |
| Piso 12 | 32,70 metros cuadrados | 352 pies cuadrados |
| Sala de profesores | 43,85 metros cuadrados | 472 pies cuadrados |
| Superficie Bruta Interna Total – Pisos | 509,00 metros cuadrados | 5479 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar, y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador.
EPC
| Piso 1 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 2 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 3 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 4 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 5 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 6 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 6A | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 7 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 8 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 9 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 10 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 10A | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 11 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
| Piso 12 | do | Válido hasta el 6 de agosto de 2035 |
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad está alquilada a Salisbury Independent Living (número de empresa 03966646) por un período de 20 años a partir de XXX, en condiciones completas de reparación y seguro.
Los alquileres se pagan trimestralmente por adelantado. Las revisiones de alquileres son anuales, sólo al alza, de acuerdo con los aumentos del Índice de Precios al Consumidor más el 1%.
El alquiler actual es £x al año.
IVA
La propiedad no ha sido registrada a efectos del IVA.
Propuesta
La propiedad está disponible como parte de la cartera para la que tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de £x (xx millones, XX mil libras).
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una inversión dentro del sector asistencial
La propiedad se alquila con un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años.
El contrato de arrendamiento prevé aumentos de alquiler basados en el IPC + 1% anualmente
El alquiler está efectivamente garantizado por el Gobierno, lo que proporciona un ingreso seguro.
La propiedad forma parte de una cartera, disponible con un atractivo rendimiento inicial neto.
Descargo de responsabilidad
Los administradores concursales Andrew Pear y Milan, en virtud de los poderes otorgados por la hipoteca y todos los demás poderes otorgados por ley o de otro tipo, actúan como agentes de la Compañía sin responsabilidad personal. Ambos administradores concursales están autorizados por la Asociación de Profesionales de la Insolvencia y sujetos al Código de Ética de la Insolvencia.
