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Alojamiento
La propiedad ha sido medida por BKR Floorplans y ofrece el siguiente alojamiento:
| Área Interna Bruta piso por piso | ||
| Sótano | 52,77 metros cuadrados | 568 pies cuadrados |
| Planta baja | 115,10 metros cuadrados | 1239 pies cuadrados |
| Primer piso | 115,38 metros cuadrados | 1242 pies cuadrados |
| Segunda planta | 111,39 metros cuadrados | 1199 pies cuadrados |
| Área interna bruta total | 394,64 metros cuadrados | 4248 pies cuadrados |
| Superficie Bruta Interna – Pisos | ||
| Sótano | 39,85 metros cuadrados | 429 pies cuadrados |
| Piso 1 | 45,89 metros cuadrados | 494 pies cuadrados |
| Piso 2 | 48,03 metros cuadrados | 517 pies cuadrados |
| Piso 3 | 50,26 metros cuadrados | 541 pies cuadrados |
| Piso 4 | 53,42 metros cuadrados | 575 pies cuadrados |
| Piso 5 | 48,87 m2 | 526 pies cuadrados |
| Piso 6 | 50,82 metros cuadrados | 547 pies cuadrados |
| Superficie Bruta Interna Total – Pisos | 337,13 metros cuadrados | 3,629 pies cuadrados |
Hay disponible un conjunto de planos de planta para descargar y el informe de medición se enviará nuevamente al comprador.
EPC
| Piso en sótano | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 1 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 2 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 3 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 4 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 5 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
| Piso 6 | do | Válido hasta el 7 de agosto de 2033 |
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Tenencia
La propiedad está alquilada a Salisbury Independent Living (número de empresa 03966646) por un período de 20 años a partir de 17el Septiembre de 2025, en condiciones completas de reparación y seguro.
Los alquileres se pagan trimestralmente por adelantado. Las revisiones de alquileres son anuales, sólo al alza, de acuerdo con los aumentos del Índice de Precios al Consumidor más el 1%.
El alquiler actual es £75,166 por año.
IVA
La propiedad no ha sido registrada a efectos del IVA.
Propuesta
La propiedad está disponible como parte de la cartera para la que tenemos instrucciones de buscar ofertas en la región de £4.000.000 (cuatro millones de libras), sujeto a contrato.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad para adquirir una inversión dentro del sector asistencial
La propiedad se alquila con un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años.
El contrato de arrendamiento prevé aumentos de alquiler basados en el IPC + 1% anualmente
El alquiler está efectivamente garantizado por el Gobierno, lo que proporciona un ingreso seguro.
La propiedad forma parte de una cartera, disponible con un atractivo rendimiento inicial neto.
Descargo de responsabilidad
Los administradores concursales Andrew Pear y Milan, en virtud de los poderes otorgados por la hipoteca y todos los demás poderes otorgados por ley o de otro tipo, actúan como agentes de la Compañía sin responsabilidad personal. Ambos administradores concursales están autorizados por la Asociación de Profesionales de la Insolvencia y sujetos al Código de Ética de la Insolvencia.
Servicios financieros Singer Vielle
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