Spanish 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Alojamiento
Plantilla de mesa doble
| 46 Prince’s Street (Vacant) | ||
|---|---|---|
| Frente Neto | 3,73 metros | 12'3” |
| Frente Bruto | 4,27 metros | 14’0” |
| Zona A | 23,04 m2 | 248 pies cuadrados |
| Zona B | 23,50 m2 | 253 pies cuadrados |
| Zona C | 16,81 m2 | 181 pies cuadrados |
| ITZA | 420 UNIDADES | |
| Total Planta Baja | 63,36 m2 | 682 pies cuadrados |
| Auxiliar Primera Planta | 44,59 m2 | 480 pies cuadrados |
| ANI total | 107,95 m2 | 1,162 pies cuadrados |
48 Prince’s Street (Creams Gelato) | ||
Frente Neto | 5,87 metros | 19’3” |
Frente Bruto | 6,55 metros | 21'6” |
Zona A | 36,97 m2 | 398 pies cuadrados |
Zona B | 37,62 m2 | 405 pies cuadrados |
Zona C | 28,61 m2 | 308 pies cuadrados |
Resto | 43,48 m2 | 468 pies cuadrados |
ITZA | 736 UNIDADES | |
Total Planta Baja | 146,69 m2 | 1,579 pies cuadrados |
Primer piso | 166,01 m2 | 1,787 pies cuadrados |
ANI total | 312,70 m2 | 3,366 pies cuadrados |
Hay un conjunto de planos de planta disponibles para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 620 + IVA.
Tenencia
Propiedad vitalicia.
Arrendamientos
48 Prince’s Street is let to Ras cremas limitada (t/a Creams Gelato) en un contrato de arrendamiento completo de reparación y seguro por un plazo que vence el 7 de diciembre de 2033, con una opción de ruptura mutua el 7 de diciembre de 2028. El alquiler actual es 40.000 libras esterlinas al año and is subject to an upwards only rent review on 8th December 2028. A £10,000 rent deposit is held by the Landlord.
46 Prince’s Street is currently vacant. The unit is on the market to let at a quoting rent of £15,000 per annum.
Therefore, assuming the vacant unit is re-let at £15,000 per annum, an investor will benefit from a total income of £55,000 per annum.
Valor Tasable
El valor catastral del inmueble es el siguiente:
El multiplicador de las tasas comerciales uniformes es de 49,9 peniques por libra.
Pacto
For the year ending 28th February 2022, Ras Creams Limited reported Shareholders’ Funds of £45,929. We understand Ras Creams Limited is a franchisee of Creams. A rent deposit of £10,000 is held by the Landlord.
Founded in 2008, Creams is the UK’s biggest desert brand with circa 100 stores across the UK. The company’s focus on quality and innovation has been recognised with several awards including ‘Best Brand Partner’ at the Menu Innovation and Development Awards 2022 (Midas), ‘Best Innovation’ at the Best Business Awards 2021, and ‘Best Family Restaurant’ at the Deliveroo Restaurant Awards 2021. They have also been recognised as one of the top ten most loved Eating Out brands in the UK in 2019, 2020 and 2021 by Savanta Research. For further information visit www.creamscafe.com.
IVA
La propiedad ha sido registrada para el IVA. Se prevé que la venta se tratará como una transferencia de negocio en marcha (TOGC).
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £425,000 (Cuatrocientas Veinticinco Mil Libras), sujeto a contrato, reflejando un rendimiento neto inicial de 9.0%, aumentando a un estimado 12.4% once the vacant unit is let, assuming standard purchaser’s costs of 4.3%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£620 + VAT) and searches (£700.99) which are provided in the data room.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 1.0% del precio de compra + IVA.
Consideraciones de inversión
Una oportunidad de adquirir una inversión minorista de dominio absoluto;
La propiedad está situada en el corazón del centro de la ciudad de Stockport;
Stockport town centre is currently undergoing a £1bn programme of investment;
48 Prince’s Street – trading as Creams, the UK’s biggest desert brand;
46 Prince’s Street – current vacant, providing an investor with an opportunity to re-let and enhance the income;
Una compra al precio solicitado refleja un perfil de rendimiento atractivo;
Tamaño de lote atractivo para un inversionista.
