Langfristige Erträge, Einzelhandelsinvestitionen im Stadtzentrum

Zu verkaufen

Privatvertrag

Die Spielhalle 20-22 Old Christchurch Road

| Bournemouth

| BH1 2AF

1.450.000

Abhängig von Vertrag

Zusammenfassung

Renommierter Juwelier und offizieller Rolex-Händler in einer wetterfesten überdachten viktorianischen Einkaufspassage
Erstklassige Einzelhandelslage im Stadtzentrum
Attraktives Renditeprofil
Mehrwertpotenzial
Aktuelles Nettoeinkommen 138.606 £ pro Jahr
Pacht
1.450.000 £, vorbehaltlich des Vertrags
9% Nettoanfangsrendite

Standort

Bournemouth ist eine berühmte Küstenstadt und das wichtigste Handels- und Einzelhandelszentrum in der Grafschaft Dorset. Die Stadt liegt etwa 95 Meilen (153 km) südwestlich von London, 76 Meilen (122 km) südlich von Bristol und 32 Meilen (52 km) westlich von Southampton.

Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung mit den Autobahnen A338 und A31, die einen einfachen Zugang zur Autobahn M27 ermöglichen, die mit der M3 und dem weiteren nationalen Autobahnnetz verbunden ist.

Der Bahnhof Bournemouth bietet regelmäßige und direkte Verbindungen nach London Waterloo, wobei die schnellste Fahrtzeit 1 Stunde und 50 Minuten beträgt. Es gibt regelmäßige Fahrten nach London Paddington mit einem Umstieg und einer Fahrzeit von 2 Stunden.

Der internationale Flughafen Bournemouth liegt 4 Meilen (6,4 km) nördlich des Stadtzentrums und der internationale Flughafen Southampton liegt 33 Meilen (53 km) nordöstlich.

Situation

Charles Fox (Jewellers) Ltd befindet sich in der „The Arcade“ zwischen Old Christchurch Road und Gervis Place im Zentrum von Bournemouth. Die Arcade ist ein beliebtes Ziel für Einkäufer und eine praktische Abkürzung. Der Bournemouth Pier liegt etwa 350 Meter vom Anwesen entfernt.
Der Standort profitierte von den kürzlich abgeschlossenen Verbesserungen im öffentlichen Raum der Kommunalverwaltung, zu denen die Neupflasterung, die Schaffung eines abgestuften zentralen Veranstaltungsortes, neue Beleuchtung, Sitzgelegenheiten und Bepflanzung gehörten.

Zu den Einzelhändlern in der Old Christchurch Street gehören Mc Donalds, Pandora, Greggs, EE, WH Smith und Costa. Zu den Einzelhändlern am Gervis Place gehören Cote Brasserie, The Stable, Yobu, Franco Manca, JD Wetherspoon und The Real Greek.

Über den folgenden Link gelangen Sie zur offiziellen Website von The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus drei Einheiten in einer attraktiven, denkmalgeschützten viktorianischen Einkaufspassage in bester Lage direkt neben dem Eingang vom Gervis Place. Das verglaste Kuppeldach der Passage sorgt bei jedem Wetter für hohe Besucherfrequenz. Die beeindruckende, traditionelle Fassade im klassischen schwarz-goldenen Stil besticht durch ihre Präsenz. Das große Erkerfenster, die elegante Beschilderung und die architektonischen Details sprechen eine anspruchsvolle Luxuskundschaft an.

Der interne Zugang führt zum Büro- und Lagerbereich im ersten Stock mit zwei Toiletten, es gibt eine weitere Toilette auf dem Treppenabsatz im ersten Stock und weitere 872 Quadratfuß/81,01 Quadratmeter Wohnraum im zweiten Stock.

Darüber hinaus ist der Zugang zum Keller, Heizungsraum und Untergeschoss über eine Treppe vom Verkaufsbereich der Werkstatt aus möglich.

Einzelhandel und Demografie

Bournemouth profitiert von einer florierenden Tourismusbranche und ist einer der führenden Ferienorte im Vereinigten Königreich, der im letzten Jahr über 11,5 Millionen Touristen anzog und über 500 Millionen Pfund an Tourismusausgaben einbrachte.

Im Haupteinzugsgebiet des Einzelhandels leben über 514.000 Einwohner, wobei die Bevölkerung überdurchschnittlich in den sozialen Gruppen A, B und C1 vertreten ist. Prognosen zufolge wird die Bevölkerung der Stadt im Zeitraum bis 2026 stärker wachsen als im britischen Durchschnitt.

Die Attraktivität des Einzelhandelskerns wurde durch die Entwicklung eines 50 Millionen Pfund teuren Freizeitprogramms namens BH2 weiter gesteigert. Dieses 120.000 Quadratmeter große Sanierungsprojekt wurde von Legal & General entwickelt und umfasst ein Odeon-Kino mit 10 Sälen und 14 Restaurants.

Seit 2015 wurden rund 500 Millionen Pfund in das Stadtzentrum investiert. Dies hat dazu beigetragen, Bournemouth zu einem der „21 lebendigen digitalen Cluster im Vereinigten Königreich“ zu machen. Bournemouth trägt den Spitznamen „Silicon Beach“. Angesichts der Tatsache, dass es außerhalb von London die vierthöchste Konzentration digitaler und kreativer Industrien im Vereinigten Königreich aufweist. Die Bournemouth University und die Arts University Bournemouth haben zusammen 23.000 Studenten. Zu den wichtigsten Arbeitgebern in Bournemouth zählen JP Morgan, Siemens, Nationwide, Whitbread, Tesco und Barclays, um nur einige zu nennen. Die Stadt verfügt über 7 Meilen lange Sandstrände mit einigen Attraktionen wie dem Bournemouth Pier, Museen und denkmalgeschützten Kirchen.

Die Gegend profitiert von der Nähe zu wohlhabenden Wohngegenden, darunter die wohlhabenden Enklaven Sandbanks und New Forest, die das ganze Jahr über kauffreudige Besucher und Einwohner anziehen.

[Quellen: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]