Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| 15 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 49.89 متر مربع | 537 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.50 مترا مربعا | 253 قدم مربع |
| المنطقة ج | 19.69 متر مربع | 212 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 93.09 متر مربع | 1,002 قدم مربع |
| الدور الأول | 81.38 متر مربع | 876 قدم مربع |
| المجموع | 174.47 متر مربع | 1,878 قدم مربع |
| 17 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 30.10 متر مربع | 324 قدم مربع |
| المنطقة ب | 31.21 متر مربع | 336 قدم مربع |
| المنطقة ج | 7.71 متر مربع | 83 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 69.02 متر مربع | 743 قدم مربع |
| الدور الأول | 82.03 متر مربع | 883 قدم مربع |
| المجموع | 151.06 متر مربع | 1,626 قدم مربع |
| 19 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 32.05 متر مربع | 345 قدم مربع |
| المنطقة ب | 28.61 متر مربع | 308 قدم مربع |
| المنطقة ج | 26.57 متر مربع | 286 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 87.23 متر مربع | 939 قدم مربع |
| الدور الأول | 209.95 متر مربع | 2,260 قدم مربع |
| المجموع | 297.19 متر مربع | 3,199 قدم مربع |
| 21 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 31.12 متر مربع | 335 قدم مربع |
| المنطقة ب | 31.12 متر مربع | 335 قدم مربع |
| المنطقة ج | 3.53 متر مربع | 38 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 65.77 متر مربع | 708 قدم مربع |
| 23 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 29.73 متر مربع | 320 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.32 متر مربع | 251 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 53.05 متر مربع | 571 قدم مربع |
| الدور الأول | 6.78 متر مربع | 73 قدم مربع |
| المجموع | 59.83 متر مربع | 644 قدم مربع |
| 25 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 29.73 متر مربع | 320 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.78 متر مربع | 256 قدم مربع |
| المنطقة ج | 1.86 متر مربع | 20 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 55.37 متر مربع | 596 قدم مربع |
| الدور الأول | 18.58 متر مربع | 200 قدم مربع |
| المجموع | 73.95 متر مربع | 796 قدم مربع |
| 27-31 شارع لورد | ||
| قبو | 38.65 متر مربع | 416 قدم مربع |
| المنطقة أ | 84.63 متر مربع | 911 قدم مربع |
| المنطقة ب | 29.08 متر مربع | 313 قدم مربع |
| المنطقة ج | 0.46 متر مربع | 5 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 114.17 متر مربع | 1,229 قدم مربع |
| الدور الأول | 80.54 متر مربع | 867 قدم مربع |
| المجموع | 233.36 متر مربع | 2,512 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 450.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
يشمل التملك الحر ساحة الخدمة وموقف السيارات حتى الأذن. لاحظ أنه يتم توفير الحقوق المناسبة لعبور هذه المنطقة واستخدام ساحة الخدمة للتوصيل والتحصيل إلى المبنى المجاور.
الإيجارات
العقار متعدد التأجير لثمانية مستأجرين وفقًا لجدول الإيجار المرفق، مما ينتج عنه دخل إجمالي قدره 101.215 جنيه إسترليني سنويًا والتي سوف تزيد وشيكة ل 107.596 جنيه إسترليني سنويًا.
تجدر الإشارة إلى أن الوضع الحالي للمتأخرات هو كما يلي:
| 15 شارع لورد (جست جو ترافيل ليمتد) | 368.39 جنيه إسترليني |
| 17 شارع لورد (لوحة الرسم (ريكسهام) CIC | 3,144.16 جنيه إسترليني |
| 19 شارع لورد (السيد LDG فاريا) | 1,817.24 جنيه إسترليني |
| 23 شارع لورد (أندرو هوبكنز) | 62,266.25 جنيه إسترليني |
| 25 شارع لورد (جاريث وين) | 43.38 جنيه إسترليني |
| 27/31 شارع لورد (وليام هيل) | 656.98 جنيهًا إسترلينيًا |
(كما في 25 سبتمبر 2023)
يجب على المشتري أن يبذل جهودًا معقولة لتحصيل المتأخرات وإعادتها إلى البائع باستثناء الدين المستحق على أندرو هوبكنز. يرجى الرجوع إلى الشروط الخاصة للبيع للحصول على التفاصيل الكاملة لأحكام العقد.
تكلفة الخدمة
للفترة من 1 أكتوبر 2022 إلى 30 سبتمبر 2023، تبلغ ميزانية رسوم الخدمة 1,521.54 جنيهًا إسترلينيًا. نسخة من رسوم الخدمة متاحة للتنزيل عبر غرفة البيانات.
لاحظ أن رسوم الخدمة الحالية تغطي ثلاثة عقارات مجاورة وسيحتاج المشتري إلى تطبيق رسوم خدمة جديدة على العقار المعني.
قيمة ضريبة المباني
القيمة المقدرة للعقار هي كما يلي:
| إقامة | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 15 شارع لورد | متجر ومباني | 16.750 جنيه إسترليني |
| 17 شارع لورد | متجر ومباني | 12000 جنيه استرليني |
| 19 شارع لورد | متجر ومباني | 12,250 جنيه إسترليني |
| 21 شارع لورد | متجر ومباني | 10.500 جنيه استرليني |
| 23 شارع لورد | الممرات والمباني الترفيهية | 10.25 جنيه إسترليني |
| 25 شارع لورد | متجر ومباني | 9800 جنيه استرليني |
مضاعف معدلات الأعمال الموحدة هو 49.9 بنس للرطل.
العهود
15 شارع لورد
أبلغت شركة Just Go Travel Limited (15 Lord Street) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 30 أبريل 2022 | 30 أبريل 2021(18 شهرًا) |
| دوران | 6,488,000 جنيه إسترليني | 3,447,000 جنيه إسترليني |
| أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | 1,508,000 جنيه إسترليني | (1356000) |
| صافي الموجودات | 3,592,000 جنيه إسترليني | 2,400,000 جنيه إسترليني |
تعمل الشركة بموجب اتفاقية إدارة مجموعة الاستقلال مع Hays Travel Limited، أحد المساهمين في الشركة.
تعد Hays Travel أكبر وكيل سفر مستقل في المملكة المتحدة، وقد تم تأسيسها في عام 1990. وبعد الاستحواذ على متاجر Thomas Cook السابقة في أكتوبر 2019، أصبح للشركة الآن وجود في إنجلترا واسكتلندا وويلز وأيرلندا الشمالية. بالإضافة إلى ذلك، تدير المجموعة مجموعة الاستقلال (IG) التي تتكون من وكلاء سفر مستقلين في جميع أنحاء المملكة المتحدة يعملون بموجب ترخيص.
بالنسبة للسنة المنتهية في 30 أبريل 2022، أعلنت شركة Hays Travel Limited عن تحقيق مبيعات بقيمة 219,409,000 جنيه إسترليني، وأرباح قبل الضريبة بقيمة 14,355,000 جنيه إسترليني وصافي أصول بقيمة 28,641,000 جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.haystravel.co.uk.
17 شارع لورد
Draw Board هو معرض فني مستقل يضم استوديوهات وورش عمل.
19 شارع لورد
فاسكو دا جاما هو مقهى ومطعم مملوك لعائلة. يرى vascodagama.co.uk.
27/31 شارع لورد
أعلنت شركة William Hill Organization Limited (الشركة رقم 00278208) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 28 ديسمبر 2021 | 29 ديسمبر 2020 |
| ربح | 332.9 مليون جنيه استرليني | 349.5 مليون جنيه استرليني |
| أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | 75.2 مليون جنيه استرليني | 168.6 مليون جنيه استرليني |
| صافي الموجودات | 392.7 مليون جنيه استرليني | 321.8 مليون جنيه استرليني |
في عام 2022، استحوذت شركة 888 Holdings PLC، وهي إحدى شركات المراهنة والألعاب الرائدة في العالم، على الأعمال الدولية (غير الأمريكية) الخاصة بـ William Hill، لإنشاء شركة عالمية رائدة في هذا المجال. يقع المقر الرئيسي للمجموعة في جبل طارق والمدرجة في لندن، وتعمل المجموعة من خلال 15 مكتبًا حول العالم وتوظف أكثر من 11000 شخص على مستوى العالم.
تمتلك المجموعة وتدير علامات تجارية مشهورة عالميًا، بما في ذلك 888casino و888sport و888poker وWilliam Hill وMr Green. بالإضافة إلى ذلك، تقوم المجموعة بتشغيل العلامة التجارية SI Sportsbook في الولايات المتحدة بالشراكة مع Authentic Brands Group. لمزيد من المعلومات قم بزيارة Corporate.888.com.
ضريبة القيمة المضافة
من المتوقع أن يتم التعامل مع عملية البيع على أنها نقل ملكية مستمرة (TOGC) وسيُطلب من المشتري تقديم الاختيار المناسب إلى إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية. تجدر الإشارة إلى أنه لا يجوز للمسؤولين الاحتفاظ بالوثائق التي تثبت اختيار ضريبة القيمة المضافة عند اكتمال المشروع.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 700000 جنيه استرليني (سبعمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 13.76%، مع تكاليف المشتري في 5.05%
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (450 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (515.46 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) التي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
استثمار تجزئة عالي العائد ومتعدد الإيجارات؛
يحتل العقار موقعًا بارزًا في قلب وسط المدينة.
تم تأمين 48% من الدخل ضد شركة William Hill وHays Travel؛
فرص إدارة الأصول؛
الشراء بسعر الطلب يعكس عائدًا جذابًا ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر
تنصل
تتم إدارة شؤون الشركة وأعمالها وممتلكاتها من قبل المديرين المشتركين أندرو نولز وستيفن مونكاستر، اللذين يعملان كوكلاء للشركة وبدون مسؤولية شخصية. كلاهما مرخصان من قبل جمعية ممارسي الإعسار وملتزمان بقواعد أخلاقيات الإعسار.
