Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans وهو يوفر صافي مساحات الطوابق الداخلية التالية:
| 15 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 49.89 متر مربع | 537 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.50 مترا مربعا | 253 قدم مربع |
| المنطقة ج | 19.69 متر مربع | 212 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 93.09 متر مربع | 1,002 قدم مربع |
| الدور الأول | 81.38 متر مربع | 876 قدم مربع |
| المجموع | 174.47 متر مربع | 1,878 قدم مربع |
| 17 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 30.10 متر مربع | 324 قدم مربع |
| المنطقة ب | 31.21 متر مربع | 336 قدم مربع |
| المنطقة ج | 7.71 متر مربع | 83 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 69.02 متر مربع | 743 قدم مربع |
| الدور الأول | 82.03 متر مربع | 883 قدم مربع |
| المجموع | 151.06 متر مربع | 1,626 قدم مربع |
| 19 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 32.05 متر مربع | 345 قدم مربع |
| المنطقة ب | 28.61 متر مربع | 308 قدم مربع |
| المنطقة ج | 26.57 متر مربع | 286 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 87.23 متر مربع | 939 قدم مربع |
| الدور الأول | 209.95 متر مربع | 2,260 قدم مربع |
| المجموع | 297.19 متر مربع | 3,199 قدم مربع |
| 21 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 31.12 متر مربع | 335 قدم مربع |
| المنطقة ب | 31.12 متر مربع | 335 قدم مربع |
| المنطقة ج | 3.53 متر مربع | 38 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 65.77 متر مربع | 708 قدم مربع |
| 23 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 29.73 متر مربع | 320 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.32 متر مربع | 251 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 53.05 متر مربع | 571 قدم مربع |
| الدور الأول | 6.78 متر مربع | 73 قدم مربع |
| المجموع | 59.83 متر مربع | 644 قدم مربع |
| 25 شارع لورد | ||
| المنطقة أ | 29.73 متر مربع | 320 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.78 متر مربع | 256 قدم مربع |
| المنطقة ج | 1.86 متر مربع | 20 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 55.37 متر مربع | 596 قدم مربع |
| الدور الأول | 18.58 متر مربع | 200 قدم مربع |
| المجموع | 73.95 متر مربع | 796 قدم مربع |
| 27-31 شارع لورد | ||
| قبو | 38.65 متر مربع | 416 قدم مربع |
| المنطقة أ | 84.63 متر مربع | 911 قدم مربع |
| المنطقة ب | 29.08 متر مربع | 313 قدم مربع |
| المنطقة ج | 0.46 متر مربع | 5 قدم مربع |
| إجمالي الدور الأرضي | 114.17 متر مربع | 1,229 قدم مربع |
| الدور الأول | 80.54 متر مربع | 867 قدم مربع |
| المجموع | 233.36 متر مربع | 2,512 قدم مربع |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 450.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
يشمل التملك الحر ساحة الخدمة وموقف السيارات حتى الأذن. لاحظ أنه يتم توفير الحقوق المناسبة لعبور هذه المنطقة واستخدام ساحة الخدمة للتوصيل والتحصيل إلى المبنى المجاور.
الإيجارات
العقار متعدد التأجير لثمانية مستأجرين وفقًا لجدول الإيجار المرفق، مما ينتج عنه دخل إجمالي قدره 101,215 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا والتي سوف تزيد وشيكة ل 107,596 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.
تجدر الإشارة إلى أن الوضع الحالي للمتأخرات هو كما يلي:
| 15 شارع لورد (جست جو ترافيل ليمتد) | £368.39 |
| 17 شارع لورد (لوحة الرسم (ريكسهام) CIC | £3,144.16 |
| 19 شارع لورد (السيد LDG فاريا) | £1,817.24 |
| 23 شارع لورد (أندرو هوبكنز) | £62,266.25 |
| 25 شارع لورد (جاريث وين) | £43.38 |
| 27/31 شارع لورد (وليام هيل) | £656.98 |
(كما في 25 سبتمبر 2023)
يجب على المشتري أن يبذل جهودًا معقولة لتحصيل المتأخرات وإعادتها إلى البائع باستثناء الدين المستحق على أندرو هوبكنز. يرجى الرجوع إلى الشروط الخاصة للبيع للحصول على التفاصيل الكاملة لأحكام العقد.
تكلفة الخدمة
للفترة من ١ أكتوبر ٢٠٢٢ إلى ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٣، تبلغ ميزانية رسوم الخدمة ١٥٢١.٥٤ جنيهًا إسترلينيًا. نسخة من رسوم الخدمة متاحة للتنزيل عبر غرفة البيانات.
لاحظ أن رسوم الخدمة الحالية تغطي ثلاثة عقارات مجاورة وسيحتاج المشتري إلى تطبيق رسوم خدمة جديدة على العقار المعني.
قيمة ضريبة المباني
القيمة المقدرة للعقار هي كما يلي:
| إقامة | وصف | قيمة ضريبة المباني |
| 15 شارع لورد | متجر ومباني | £16,750 |
| 17 شارع لورد | متجر ومباني | £12,000 |
| 19 شارع لورد | متجر ومباني | £12,250 |
| 21 شارع لورد | متجر ومباني | £10,500 |
| 23 شارع لورد | الممرات والمباني الترفيهية | £10.25 |
| 25 شارع لورد | متجر ومباني | £9,800 |
مضاعف معدلات الأعمال الموحدة هو 49.9 بنس للرطل.
العهود
15 شارع لورد
أبلغت شركة Just Go Travel Limited (15 Lord Street) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 30 أبريل 2022 | 30 أبريل 2021(18 شهرًا) |
| دوران | £6,488,000 | £3,447,000 |
| أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | £1,508,000 | (1356000) |
| صافي الموجودات | £3,592,000 | £2,400,000 |
تعمل الشركة بموجب اتفاقية إدارة مجموعة الاستقلال مع Hays Travel Limited، أحد المساهمين في الشركة.
هايز ترافل هي أكبر وكالة سفر مستقلة في المملكة المتحدة، تأسست عام ١٩٩٠. بعد استحواذها على متاجر توماس كوك السابقة في أكتوبر ٢٠١٩، أصبح للشركة الآن حضور في إنجلترا واسكتلندا وويلز وأيرلندا الشمالية. بالإضافة إلى ذلك، تدير المجموعة مجموعة الاستقلال (IG) التي تضم وكلاء سفر مستقلين في جميع أنحاء المملكة المتحدة يعملون بموجب ترخيص.
للسنة المالية المنتهية في 30 أبريل 2022، أعلنت شركة هايز ترافل المحدودة عن مبيعات بلغت 219,409,000 جنيه إسترليني، وأرباح قبل الضرائب بلغت 14,355,000 جنيه إسترليني، وأصول صافية بلغت 28,641,000 جنيه إسترليني. لمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة www.haystravel.co.uk.
17 شارع لورد
Draw Board هو معرض فني مستقل يضم استوديوهات وورش عمل.
19 شارع لورد
فاسكو دا جاما هو مقهى ومطعم مملوك لعائلة. يرى vascodagama.co.uk.
27/31 شارع لورد
أعلنت شركة William Hill Organization Limited (الشركة رقم 00278208) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 28 ديسمبر 2021 | 29 ديسمبر 2020 |
| ربح | 332.9 مليون جنيه إسترليني | 349.5 مليون جنيه إسترليني |
| أرباح (خسارة) ما قبل الضرائب | 75.2 مليون جنيه إسترليني | 168.6 مليون جنيه إسترليني |
| صافي الموجودات | 392.7 مليون جنيه إسترليني | 321.8 مليون جنيه إسترليني |
في عام ٢٠٢٢، استحوذت شركة ٨٨٨ هولدينجز بي إل سي، إحدى الشركات الرائدة عالميًا في مجال المراهنات والألعاب، على أعمال ويليام هيل الدولية (غير الأمريكية)، لتُشكّل بذلك شركة رائدة عالميًا في هذا المجال. يقع مقر الشركة الرئيسي في جبل طارق، وهي مُدرجة في بورصة لندن، وتُدير أعمالها من خلال ١٥ مكتبًا حول العالم، ويعمل بها أكثر من ١١ ألف موظف حول العالم.
تمتلك المجموعة وتدير علامات تجارية مشهورة عالميًا، بما في ذلك 888casino و888sport و888poker وWilliam Hill وMr Green. بالإضافة إلى ذلك، تقوم المجموعة بتشغيل العلامة التجارية SI Sportsbook في الولايات المتحدة بالشراكة مع Authentic Brands Group. لمزيد من المعلومات قم بزيارة Corporate.888.com.
ضريبة القيمة المضافة
من المتوقع أن تُعامل عملية البيع على أنها نقل ملكية شركة قائمة (TOGC)، وسيُطلب من المشتري تقديم الخيار المناسب إلى هيئة الإيرادات والجمارك البريطانية (HMRC). تجدر الإشارة إلى أن القائمين على إدارة الأصول قد لا يمتلكون وثائق تثبت خيار ضريبة القيمة المضافة عند إتمام العملية.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £700,000 (سبعمائة ألف جنيه) خاضعة للعقد تعكس صافي عائد أولي قدره 13.76%، مع تكاليف المشتري بمبلغ 5.05%
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (450 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (515.46 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
استثمار تجزئة عالي العائد ومتعدد الإيجارات؛
يحتل العقار موقعًا بارزًا في قلب وسط المدينة.
48% من الدخل مضمون ضد ويليام هيل و"هايز ترافيل"؛
فرص إدارة الأصول؛
الشراء بسعر الطلب يعكس عائدًا جذابًا ؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر
تنصل
تتم إدارة شؤون الشركة وأعمالها وممتلكاتها من قبل المديرين المشتركين أندرو نولز وستيفن مونكاستر، اللذين يعملان كوكلاء للشركة وبدون مسؤولية شخصية. كلاهما مرخصان من قبل جمعية ممارسي الإعسار وملتزمان بقواعد أخلاقيات الإعسار.
