إقامة
قالب جدول مزدوج
46 Prince’s Street (Vacant) | ||
---|---|---|
صافي الواجهة | 3.73 م | 12'3" |
الواجهة الإجمالية | 4.27 م | 14’0” |
المنطقة أ | 23.04 مترًا مربعًا | 248 قدم مربع |
المنطقة ب | 23.50 مترا مربعا | 253 قدم مربع |
المنطقة ج | 16.81 متر مربع | 181 قدمًا مربعة |
ITZA | 420 وحدة | |
إجمالي الطابق الأرضي | 63.36 متر مربع | 682 قدم مربع |
الطابق الأول فرعي | 44.59 مترا مربعا | 480 قدم مربع |
إجمالي NIA | 107.95 متر مربع | 1،162 قدم مربع |
48 Prince’s Street (Creams Gelato) | ||
صافي الواجهة | 5.87 م | 19’3” |
الواجهة الإجمالية | 6.55 م | 21'6” |
المنطقة أ | 36.97 متر مربع | 398 قدم مربع |
المنطقة ب | 37.62 متر مربع | 405 قدم مربع |
المنطقة ج | 28.61 متر مربع | 308 قدم مربع |
بقية | 43.48 متر مربع | 468 قدم مربع |
ITZA | 736 وحدة | |
إجمالي الطابق الأرضي | 146.69 متر مربع | 1،579 قدم مربع |
الدور الأول | 166.01 متر مربع | 1،787 قدم مربع |
إجمالي NIA | 312.70 متر مربع | 3،366 قدمًا مربعة |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 620 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
48 Prince’s Street is let to راس كريمات ليمتد (t / a Creams Gelato) على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة تنتهي في 7 ديسمبر 2033 ، مع خيار استراحة متبادلة في 7 ديسمبر 2028. الإيجار الحالي العابر هو 40,000 جنيه إسترليني سنويًا and is subject to an upwards only rent review on 8th December 2028. A £10,000 rent deposit is held by the Landlord.
46 Prince’s Street is currently vacant. The unit is on the market to let at a quoting rent of £15,000 per annum.
Therefore, assuming the vacant unit is re-let at £15,000 per annum, an investor will benefit from a total income of £55,000 per annum.
قيمة ضريبة المباني
القيمة المقدرة للممتلكات هي كما يلي:
مضاعف معدلات الأعمال الموحدة هو 49.9 بنس للرطل.
عهد
For the year ending 28th February 2022, Ras Creams Limited reported Shareholders’ Funds of £45,929. We understand Ras Creams Limited is a franchisee of Creams. A rent deposit of £10,000 is held by the Landlord.
Founded in 2008, Creams is the UK’s biggest desert brand with circa 100 stores across the UK. The company’s focus on quality and innovation has been recognised with several awards including ‘Best Brand Partner’ at the Menu Innovation and Development Awards 2022 (Midas), ‘Best Innovation’ at the Best Business Awards 2021, and ‘Best Family Restaurant’ at the Deliveroo Restaurant Awards 2021. They have also been recognised as one of the top ten most loved Eating Out brands in the UK in 2019, 2020 and 2021 by Savanta Research. For further information visit www.creamscafe.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £425,000 (أربعمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 9.0%، يرتفع إلى ما يقدر 12.4% once the vacant unit is let, assuming standard purchaser’s costs of 4.3%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the measured survey (£620 + VAT) and searches (£700.99) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
يقع العقار في قلب وسط مدينة ستوكبورت.
Stockport town centre is currently undergoing a £1bn programme of investment;
48 Prince’s Street – trading as Creams, the UK’s biggest desert brand;
46 Prince’s Street – current vacant, providing an investor with an opportunity to re-let and enhance the income;
الشراء بسعر الطلب يعكس صورة عائد جذابة ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.