دخل طويل، استثمار تجاري في وسط المدينة

للبيع

معاهدة خاصة

The Arcade 20-22 Old Christchurch Road

| بورنموث

| BH1 2AF

جنيه استرليني

1?450?000

موضوع العقد

ملخص

Prestigious Jeweller and Official Rolex Retailer in all-weather Victorian covered retail arcade
Prime Town Centre retail position
الملف الشخصي العائد جذابة
القيمة المضافة المحتملة
Current net income £138,606 per annum
مسؤول المستأجرة
£1,450,000, subject to contract
9% صافي العائد الأولي

موقع

بورنموث هي مدينة ساحلية مشهورة وهي المركز التجاري والتجزئة الرئيسي في مقاطعة دورست. تقع المدينة على بعد حوالي 95 ميلاً (153 كم) جنوب غرب لندن، و76 ميلاً (122 كم) جنوب بريستول و32 ميلاً (52 كم) غرب ساوثهامبتون.

تستفيد المدينة من اتصالات الطرق الممتازة حيث يوفر الطريقان A338 و A31 سهولة الوصول إلى الطريق السريع M27، الذي يرتبط بالطريق السريع M3 وشبكة الطرق السريعة الوطنية الأوسع.

توفر محطة سكة حديد بورنماوث رحلات منتظمة ومباشرة إلى لندن واترلو، وتستغرق الرحلة الأسرع ساعة و50 دقيقة. توجد رحلات منتظمة إلى لندن بادينغتون مع تغيير واحد وتستغرق الرحلة ساعتين.

يقع مطار بورنماوث الدولي على بعد 4 أميال (6.4 كم) شمال وسط المدينة ومطار ساوثامبتون الدولي على بعد 33 ميلاً (53 كم) إلى الشمال الشرقي.

الموقف

Charles Fox (Jewellers) Ltd is situated in the ?The Arcade? between Old Christchurch Road and Gervis Place within the centre of Bournemouth. The arcade is a popular destination for shoppers as well as being a convenient cut through route. Bournemouth Pier is approximately 350 metres from the property.
استفاد الموقع من تحسينات المجال العام التي استكملتها السلطة المحلية مؤخرًا والتي تشمل إعادة الرصف وإنشاء مكان مركزي متدرج للعروض والإضاءة الجديدة والجلوس والزراعة.

متاجر التجزئة الموجودة في شارع Old Christchurch تشمل Mc Donalds وPandora وGreggs وEE وWH Smith وCosta. يشمل تجار التجزئة الموجودون في Gervis Place Cote Brasserie وThe Stable وYobu وFranco Manca وJD Wetherspoon وReal Grek.

The following link will take you to the official website for The Arcade. www.bournemoutharcade.com.

وصف

The property comprises of three units in an attractive Grade II listed Victorian Retail Arcade in a prime location adjacent to the entrance accessed from Gervis Place. The glazed domed roof of The Arcade allows for high footfall in all weathers. The impressive traditional frontage is a commanding presence with a classic black and gold period style façade. The large bay display window, elegant signage and architectural detailing are well designed to attract a discerning luxury clientele.

Internal access leads to the first floor office and store area with two WCs, there is a further WC on the first floor half landing and a further 872 Sq ft/ 81.01 sqm of accommodation on the second floor.

Additionally access to the basement and boiler room and sub-basement is via stairs from the shop floor sales area.

البيع بالتجزئة والتركيبة السكانية

تستفيد بورنموث من صناعة السياحة المزدهرة وهي واحدة من منتجعات العطلات الرائدة في المملكة المتحدة حيث اجتذبت أكثر من 11.5 مليون سائح في العام الماضي، مما أدى إلى إنفاق أكثر من 500 مليون جنيه إسترليني على السياحة.

تعد منطقة تجمع التجزئة الرئيسية موطنًا لأكثر من 514000 ساكن، حيث يتمتع السكان بتمثيل أعلى من المتوسط في المجموعات الاجتماعية A وB وC1. ومن المتوقع أن ينمو عدد سكان المدينة بمعدل أعلى من متوسط المملكة المتحدة خلال الفترة حتى عام 2026.

تم تعزيز جاذبية قطاع التجزئة بشكل أكبر من خلال تطوير مخطط ترفيهي بقيمة 50 مليون جنيه إسترليني يُعرف باسم BH2. تم تطوير مخطط التجديد هذا الذي تبلغ مساحته 120 ألف قدم مربع بواسطة شركة Legal & General ويضم 10 شاشات سينما أوديون و14 مطعمًا.

تم استثمار ما يقرب من 500 مليون جنيه إسترليني في وسط المدينة منذ عام 2015. وقد ساهم هذا في جعل بورنماوث واحدة من "21 مجموعة رقمية نابضة بالحياة في جميع أنحاء المملكة المتحدة". لقد تم تسمية بورنموث بـ "شاطئ السيليكون"؟ نظرًا لامتلاكها رابع أعلى تركيز للصناعات الرقمية والإبداعية في المملكة المتحدة خارج لندن. يبلغ عدد طلاب جامعة بورنموث وجامعة الفنون بورنموث معًا 23000 طالب. من بين أرباب العمل الرئيسيين في بورنماوث: JP Morgan وSiemens وNationwide وWhitbread وTesco وBarclays على سبيل المثال لا الحصر. تستفيد المدينة من 7 أميال من الشواطئ الرملية مع بعض مناطق الجذب بما في ذلك رصيف بورنماوث والمتاحف والكنائس المدرجة من الدرجة الأولى.

The area benefits from proximity to affluent residential populations, including the wealthy enclaves of Sandbanks and the New Forest drawing high-spending visitors and residents year-round.

[مصادر: www.dorset.live, www.bcpcouncil.gov.uk, www.ons.gov.uk, www.citypopulation.de]