Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
- فرصة استثمارية ممتازة
- دخل آمن: مستأجرون مملوكون لشركات بمليارات الدولارات بقيمة سوقية تبلغ $70 مليار دولار
- موقع تجاري وصناعي متميز
- مستأجر في صناعة الدفاع المتوسعة
- تجديد عقد الإيجار الجديد يعكس التزام المستأجر على المدى الطويل
- المستأجر استثمر بشكل كبير في العقار
- الدخل الرجعي
- عروض في حدود 3,295,000 جنيه إسترليني، تخضع للعقد
- 6.5% صافي العائد الأولي
- 7.3% العائد العكسي الصافي
موقع
الوحدة F، طريق تيبر، مجمع ميريديان للأعمال، ليستر، LE19 1QP، المملكة المتحدة
تُعرف منطقة ميريديان للأعمال في ليستر بأنها واحدة من أهم المواقع التجارية والصناعية في المملكة المتحدة. تقع مباشرة إلى الشرق من الطريق السريع M1، ويمكن الوصول إليها من تقاطع 21 عند تقاطع الطريق السريع M69. يوفر الطريق السريع M1 اتصالاً مباشرًا بشبكة الطرق السريعة الوطنية، بما في ذلك لندن على بعد حوالي 100 ميل / 161 كم إلى الجنوب وليدز على بعد 95 ميل / 153 كم إلى الشمال. يوفر الطريق السريع M69 اتصالاً سريعًا وسهلاً بالطريق السريع M6 عند التقاطع 2، على بعد حوالي 15 ميل / 24 كم.
يقع مطار إيست ميدلاندز على بعد 20 ميلاً / 32 كم فقط من مكان الإقامة. يعد المطار مركزًا جويًا رئيسيًا في المملكة المتحدة، حيث يوفر رحلات داخلية ودولية. يعمل المطار على تشغيل العديد من رحلات الشحن، مما يجعله أحد أكثر مطارات الشحن ازدحامًا في المملكة المتحدة، مما يسهل العمليات اللوجستية وسلسلة التوريد الفعالة للشركات الموجودة في ميريديان بيزنس بارك.
تشمل قائمة المستأجرين المعروفين في Meridian Business Park كل من Royal Mail وDHL وSytner Group وToyota وBritish Gas وBunzl، على سبيل المثال لا الحصر.
يقع مجمع فوس للتسوق، أحد أكبر مجمعات التسوق خارج المدينة في المملكة المتحدة، بالقرب من مجمع ميريديان للأعمال، ويمكن الوصول إليه بسهولة من الطريق السريع M1 عبر الطريق A5460. يشتهر هذا المجمع التجاري الضخم بخيارات التسوق والمطاعم والترفيه الواسعة، ويضم العديد من العلامات التجارية، بما في ذلك نكست، وماركس آند سبنسر، وريفير آيلاند، وسبورتس دايركت، وإيكيا، وماكدونالدز، وبيور جيم، وستاربكس.
الموقف
تقع الوحدة F في موقع بارز أمام Meridian East مما يوفر وصولاً سريعًا وسهلاً إلى Meridian South، مما يؤدي إلى تقاطع الطريق السريع M1. يؤدي Meridian East أيضًا شمالًا إلى Meridian Way الذي يتصل بالطريق A563 عند التقاطع مع Meridian Leisure Park، وهو مرفق ترفيهي راسخ يضم سينما Vue والعديد من المطاعم الشهيرة بما في ذلك Nandos وBurger King وFive Guys.
يرجى الرجوع إلى التصوير الجوي المقدم لتقدير الموقع الرئيسي للعقار.
وصف
الوحدة F هي وحدة صناعية/مستودع حديثة بُنيت في أواخر التسعينيات. مبنية من إطار فولاذي مداخلي، بواجهات من الطوب وكسوة فولاذية، أسفل سقف مائل مكسو بالفولاذ. يبلغ ارتفاع أفاريزها 7 أمتار (23 قدمًا). يؤدي بابان للتحميل إلى موقف سيارات خرساني واسع ومنطقة دوران. شُيّد العقار بمكاتب متكاملة من طابقين، مستفيدًا من أرضيات مرتفعة وأسقف معلقة وتكييف مريح.
لقد استثمر المستأجر مبلغًا كبيرًا في الوحدة. يُرجى مراجعة "استثمار رأس مال المستأجر" أدناه.
فحص الألواح الجاهزة لـ 6ذ يتوفر تقرير ديسمبر ٢٠٢٣. يؤكد التقرير، الصادر عن شركة فيرنتيك للامتثال للبناء، أن الألواح الجاهزة في العقار ليست مصنوعة من الخرسانة الخلوية المسلحة المعززة بالحرارة (RAAC).
