إقامة
We have been advised that the property provides the following Net Internal floor areas:
الطابق الأرضي | 192.03 sq m | 2,067 sq ft |
ITZA | 122.63 sq m | 1,320 sq ft |
الدور الأول | 143.07 sq m | 1,540 sq ft |
الطابق الثاني | 57.23 sq m | 616 sq ft |
المجموع | 514.96 sq m | 5,543 sq ft |
EPC
The property has an EPC rating of ‘C’ which is valid until 8ذ July 2035.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات بأكملها Sportswift Limited (t/a Card Factory) على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 5 سنوات من 18ذ August 2025, expiring on 17ذ August 2030. There is a tenant break option on 17ذ August 2028, subject to six months’ notice.
We understand the tenant has been in occupation since 2013 and entered into a lease renewal in August 2025, demonstrating their commitment to this location. The rent was re-based from £60,000 per annum to the current passing rent of 45000 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
Sportswift Limited (Co. No 3493972) has reported the following figures:
نهاية العام | 31st January 2025 | 31st January 2024 |
ربح | £507,769,000 | £483,251,000 |
أرباح ما قبل الضرائب | £72,957,000 | £68,568,000 |
صافي الموجودات | £71,490,000 | £163,364,000 |
UK Store sales of £493.8 million increased by £25.6 million or +5.5% compared to the prior year, with like-for-like sales of +3.3%.
Sportswift Limited, trading as Card Factory, is the UK’s leading specialist retailer of greeting cards, dressings and gifts with an estate of over 1,000 stores across UK and Ireland, their website www.cardfactory.co.uk and supply through franchise stores and partner stores mainly in the UK and Australia. The company is part of the Card Factory plc Group.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كنقل ملكية.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £475,000 (Four Hundred and Seventy-Five Thousand Pounds), subject to contract, reflecting a net initial yield of 9.0%, assuming purchasers’ costs of 4.59%.
Please note that a purchaser will be re-charged the costs of the searches (£1,977.02) which are provided in the data room.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
The property is situated in an area of significant regeneration, immediately adjacent to the former Crompton Place Shopping Centre redevelopment site, one of Britain’s largest inner town centre development spaces;
Highly secure income – let to Sportswift Limited (Pre-Tax Profits £73m);
Lease renewal from August 2025;
الإيجار المعاد تحديده؛
Future redevelopment potential of the upper parts, subject to planning;
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.