إقامة
لقد تم إبلاغنا بأن العقار يوفر مساحات الأرضية الداخلية الصافية التالية:
| الطابق الأرضي | 192.03 متر مربع | 2,067 قدم مربع |
| ITZA | 122.63 متر مربع | 1,320 قدم مربع |
| الدور الأول | 143.07 متر مربع | 1,540 قدم مربع |
| الطابق الثاني | 57.23 متر مربع | 616 قدم مربع |
| المجموع | 514.96 متر مربع | 5,543 قدم مربع |
EPC
يتمتع العقار بتصنيف EPC "C" والذي يسري حتى 8ذ يوليو 2035.
فترة
التملك الحر.
الإيجار
تم السماح للممتلكات بأكملها سبورتسويفت المحدودة (ت/أ) كارد فاكتوري على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة 5 سنوات من 18ذ أغسطس 2025، وينتهي في 17ذ أغسطس 2030. يوجد خيار استراحة المستأجر في 17ذ أغسطس 2028، مع إشعار مسبق لمدة ستة أشهر.
ندرك أن المستأجر يشغل العقار منذ عام ٢٠١٣، وقد جدّد عقد الإيجار في أغسطس ٢٠٢٥، مما يُظهر التزامه بهذا الموقع. وقد رُفع الإيجار من ٦٠,٠٠٠ جنيه إسترليني سنويًا إلى الإيجار الحالي الساري البالغ 45000 جنيه إسترليني سنويًا.
عهد
أعلنت شركة Sportswift Limited (رقم الشركة 3493972) عن الأرقام التالية:
| نهاية العام | 31 يناير 2025 | 31 يناير 2024 |
| ربح | £507,769,000 | £483,251,000 |
| أرباح ما قبل الضرائب | £72,957,000 | £68,568,000 |
| صافي الموجودات | £71,490,000 | £163,364,000 |
ارتفعت مبيعات المتاجر في المملكة المتحدة بمقدار 25.6 مليون جنيه إسترليني أو +5.5% مقارنة بالعام السابق، مع مبيعات مماثلة بلغت +3.3%.
Sportswift Limited، التي تعمل تحت اسم Card Factory، هي شركة التجزئة المتخصصة الرائدة في المملكة المتحدة لبطاقات المعايدة والزينة والهدايا، ولديها أكثر من 1000 متجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأيرلندا، وموقعها الإلكتروني www.cardfactory.co.uk ويتم التوريد من خلال متاجر الامتياز والمتاجر الشريكة، خاصةً في المملكة المتحدة وأستراليا. الشركة جزء من مجموعة Card Factory plc.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة. ومن المتوقع أن يُعامل البيع كنقل ملكية.
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £475,000 (أربعمائة وخمسة وسبعون ألف جنيه إسترليني)، خاضعة للعقد، تعكس عائدًا أوليًا صافيًا قدره 9.0%، على افتراض أن تكاليف المشترين تبلغ 4.59%.
يرجى ملاحظة أن المشتري سوف يتحمل تكاليف عمليات البحث (1977.02 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
يقع العقار في منطقة ذات تجديد كبير، بجوار موقع إعادة تطوير مركز كرومبتون بليس للتسوق السابق، وهو أحد أكبر مساحات التطوير في وسط المدينة الداخلي في بريطانيا؛
دخل آمن للغاية - تأجير لشركة Sportswift Limited (أرباح قبل الضرائب) 73 مليون جنيه إسترليني)؛
تجديد عقد الإيجار اعتبارًا من أغسطس 2025؛
الإيجار المعاد تحديده؛
إمكانية إعادة تطوير الأجزاء العلوية في المستقبل، وفقًا للتخطيط؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صافي عائد مبدئي جذاب ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر ؛
خدمات التمويل Singer Vielle
اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.
انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا
احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.

























