إعادة تطوير مركز المدينة / إضافة فرصة ذات قيمة

مُباع

معاهدة خاصة

9 شارع رامسدن

| هيدرسفيلد

| اتش دي 1 2 اس اكس

جنيه استرليني

200?000

ملخص

موقع وسط المدينة
عرضت بحيازة شاغرة
إعادة توظيف الإمكانات ، رهنا بإذن التخطيط
756.68 مترًا مربعًا / 8،145 قدمًا مربعًا إجمالي المساحة الداخلية
عروض في حدود 200000 جنيه إسترليني ، تخضع للتعاقد
قيمة رأس المال المنخفضة 264.31 جنيه إسترليني لكل متر مربع / 24.55 جنيه إسترليني للقدم المربع

موقع

Huddersfield هي مدينة سوق في غرب يوركشاير تقع على بعد حوالي 48 كم (30 ميلاً) شمال شرق مانشستر ، و 45 كم (28 ميلاً) شمال غرب شيفيلد و 32 كم (20 ميلاً) جنوب غرب ليدز.

تستفيد المدينة من اتصالات الطرق الجيدة ويخدمها طريق A629 الذي يربط مع تقاطع 24 من الطريق السريع M62 على بعد حوالي 4.8 كم (3 أميال) إلى الشمال الغربي. يقع تقاطع 39 للطريق السريع M1 على بعد حوالي 19 كم (12 ميلاً) إلى الشرق ، ويمكن الوصول إليه عبر الطريق السريع A642.

كما أن المدينة متصلة بشبكة السكك الحديدية الوطنية بأسرع رحلة إلى لندن كينجز كروس تبلغ ساعتين و 50 دقيقة. هناك أيضًا خدمات منتظمة إلى ليدز وشيفيلد ومانشستر. يقع مطار ليدز برادفورد على بعد حوالي 35 كم (22 ميلاً) إلى الشمال ومطار مانشستر على بعد حوالي 56 كم (35 ميلاً) إلى الجنوب الغربي.

هيدرسفيلد هي مسقط رأس دوري الرجبي ، وهي موطن لأكثر من 1600 مبنى مدرج وصوتت ثالث أسعد مكان للعيش فيه في المملكة المتحدة (kirklees.gov.uk).

الموقف

يقع العقار في شارع Ramsden Street ، والذي يعد بمثابة طريق عام يؤدي من شارع High Street في الغرب ، إلى مكتبة Huddersfield ومعرض الفنون ومركز Piazza للتسوق مباشرة إلى الشرق ، في قلب وسط مدينة Huddersfield.

من بين المحتلين في شارع رامسدن ، Skipton Building Society (المجاورة) ، Betfred و Cancer Research.

مركز تسوق Piazza هو موطن لشاغلي الأماكن مثل Boots و WHSmith و Card Factory و Greggs و Bodycare و Superdrug.

ملعب التجزئة الرئيسي في المدينة يتركز حول مركز تسوق Kingsgate ، على بعد دقائق قليلة. المشي إلى الشمال الشرقي. يتألف من 265000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة عبر 50 متجرًا مع 650 موقفًا لفضاء السيارات ، ويشمل الشاغلون New Look و Next و River Island و Pandora و Swarovski و TK Maxx و Waterstones. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مركز تسوق Packhorse على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من الشمال. تمتد على مساحة تزيد عن 110.000 قدم مربع وتشمل المحتلين H Samuel و Card Factory و Warren James و Ann Summers.

يقع العقار أيضًا على مقربة من جامعة هدرسفيلد التي تبعد دقيقتين؟ امشي الى الشرق. تضم الجامعة ما يقرب من 20000 طالب وقد تم استثمار ما يقرب من 156 مليون جنيه إسترليني في تطوير الحرم الجامعي. ومن ثم يستفيد العقار من وجوده في منطقة تضم عددًا كبيرًا جدًا من الطلاب.

وصف

يتألف العقار من مبنى رئيسي مواجه لشارع رامسدن مرتبة فوق بدروم وأرضي وطابقين علويين إلى جانب جزء خلفي واحد وملحق مكون من طابقين.

العقار شاغر حاليا. الطابق الأرضي عبارة عن قاعة مصرفية سابقة تم شغلها مؤخرًا من قبل مؤسسة خيرية وتتكون الطوابق العليا من أماكن إقامة مكتبية سابقة تستفيد من مدخل منفصل خاص بها عبر شارع رامسدن.

إقامة

تم قياس العقار بواسطة BKR Floor Plans ويوفر أماكن الإقامة التالية:

صافي المساحة الداخلية
صافي الواجهة	10.90 م	35?9?
الواجهة الإجمالية	11.35 م	37?3?

المنطقة أ	49.52 مترا مربعا	533 قدم مربع
المنطقة ب	45.71 متر مربع	492 قدم مربع
المنطقة ج	54.16 م 2	583 قدم مربع
بقية	59.36 مترا مربعا	639 قدم مربع
ITZA		1,005
إجمالي الطابق الأرضي	208.75 متر مربع	2،247 قدم مربع

الدور الارضي	81.84 متر مربع	881 قدم مربع
الدور الأول	193.79 متر مربع	2،086 قدم مربع
الطابق الثاني	124.49 متر مربع	1،340 قدمًا مربعة

المجموع	608.87 متر مربع	6،554 قدم مربع

المساحة الداخلية الإجمالية
الدور الارضي	129.87 متر مربع	1،398 قدم مربع
الطابق الأرضي	247.67 متر مربع	2،666 قدم مربع
الدور الأول	239.97 متر مربع	2،583 قدم مربع
الطابق الثاني	139.17 مترا مربعا	1،498 قدم مربع

المجموع	756.68 متر مربع	8،145 قدم مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 450.00 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

قيمة ضريبة المباني

وفقًا لموقع مكتب التقييم ، فإن القيمة القابلة للتقييم للعقار هي كما يلي:

9 شارع رامسدن

35000 جنيه إسترليني

مضاعف معدل الأعمال هو 49.9 بنس للرطل.

فترة

عقد إيجار طويل لمدة 999 سنة من 25 مارس 1870 (ما يزيد عن 846 سنة غير منتهية). المالك الحر هو مجلس هيدرسفيلد.

الإيجار

يتم عرض العقار مع ميزة الحيازة الشاغرة.

فرصة إعادة التطوير

يوفر العقار فرصة لتعزيز القيمة عن طريق التطوير والتجديد ، رهنا باستلام إذن التخطيط المناسب وموافقة المالك الحر.

يتوفر مثال على مخطط سكني محتمل للتنزيل.

ضريبة القيمة المضافة

تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة.

عرض

لقد أوعزنا بالسعي للحصول على عروض في منطقة 200 ألف جنيه إسترليني (مائتان ألف جنيه) خاضعة للتعاقد.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (450 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (703.22 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

يقع العقار في قلب وسط المدينة.
عرضت مع الاستفادة من الحيازة الشاغرة ؛
إعادة توظيف الإمكانات ، خاضعة للتخطيط ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس قيمة رأسمالية منخفضة جذابة ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.

اتصل بالوكيل الرئيسي

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقار في جميع أنحاء العالم؟ عرض الخصائص المتاحة من شركائنا الدوليين.

التحميلات

غرفة البيانات متاحة قريبا

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

البائع؟ شركة محاماة

Gunnercooke

+44 (0) 333 014 3401

جوناثان ويلكنسون

+44 (0) 333 014 3401

jonathan.wilkinson@gunnercooke.com

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: 9 Ramsden St Huddersfield HD1 2SX، Huddersfield، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت التنسيق مع محامي المشتري لإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحاماة

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

يستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار تدقيق المعاملات ؛ ثم يتم تسجيل ذلك في clicktopurchase® Blockchain.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.