موقع بارز على جانب الطريق مع إمكانات التطوير

للبيع

825 و 825A طريق مانشستر

| أونسورث | مانشستر الكبرى

| BL9 9TP

675,000

وتقدم في فائض

ملخص

فرصة استثمارية/تطويرية على جانب الطريق
موقع بارز للغاية يطل على الطريق A56
حوالي 20 ألف حركة مركبة يوميًا
إمكانية لمجموعة من الاستخدامات، مع مراعاة الموافقات اللازمة
يوفر العقار فرصة إعادة تطوير مثيرة للاهتمام، مع مراعاة الموافقات اللازمة
موقع بمساحة 0.18 هكتار (0.45 فدان)
استثمار معفى من ضريبة القيمة المضافة
وتقدم في فائض 675,000 جنيه إسترليني، رهناً بالعقد

موقع

تقع أونسورث داخل بلدة بوري في مانشستر الكبرى، على بعد حوالي 11 كم (7 أميال) شمال وسط مدينة مانشستر و6.4 كم (4 أميال) جنوب بوري.

تتمتع المدينة بشبكة طرق قوية لقربها المباشر من الطريق السريع M66. كما يقع الطريقان السريعان M60 وM62 على بُعد مسافة قصيرة جنوبًا. كما تتميز بشبكة مواصلات عامة قوية، حيث تمر حافلات منتظمة عبر المنطقة، وتوفر محطات مترولينك القريبة خطوطًا مباشرة إلى مانشستر وخارجها.

يقع مطار مانشستر على بعد حوالي 19 ميلاً إلى الجنوب.

الموقف

يشغل العقار موقعًا بارزًا على جانب الطريق، مُطلًا على طريق مانشستر المزدحم (A56)، أحد الطرق الرئيسية المؤدية إلى مركز مدينة مانشستر. يوفر الطريق A56 وصولًا مباشرًا إلى بوري، على بُعد 3.2 كم (ميلين) شمالًا، وإلى تقاطع 17 من الطريق السريع M60، على بُعد 3.2 كم (ميلين) جنوبًا.

يتميز العقار بقربه من منطقة صني بانك السكنية المكتظة بالسكان، بالإضافة إلى نادي بوري للغولف. ومن بين العقارات القريبة وكالة مرسيدس بنز، وسوبر ماركت موريسونز على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة المحيطة بطابعها المتنوع، حيث تنتشر مجموعة من المتاجر والخدمات المحلية على طول طريق مانشستر.

وصف

يضم ٨٢٥ شارع مانشستر مطعمًا رائدًا للسمك والبطاطا المقلية، مع منطقة جلوس ملحقة بالمطعم في الطابق الأرضي. يتميز مكان الإقامة بترتيب جيد، ويضم منطقة لطلب وانتظار العملاء، ومقاعد جلوس، ومساحة لإعداد الطعام في الخلف، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. يتمتع العقار برؤية ممتازة على جانب الطريق، وتتوفر مواقف سيارات على جانبيه.

يتألف العقار رقم 825A في شارع مانشستر من وحدة سكنية مستقلة في الطابق الأرضي، كانت تُستخدم سابقًا كصالون تجميل. يوفر التصميم منطقة استقبال وانتظار مُرحّبة في الأمام، مع مجموعة من غرف العلاج/المساحات المُقسّمة، ومرافق للموظفين، ومخزن في الخلف. يتميز العقار بمدخل مُخصّص مُباشرةً على شارع مانشستر، مما يُضفي عليه طابعًا مميزًا. وهو مُناسب تمامًا للاستخدام المُستمر كصالون/عيادة أو للعديد من الاستخدامات البديلة، بما في ذلك البيع بالتجزئة، أو المكاتب، أو المطاعم والمقاهي (رهنًا بالتخطيط).

إقامة

تم قياس 825 Manchester Road بواسطة BKR Floor Plans ويوفر الإقامة التالية:

صافي المساحة الداخلية	159.60 متر مربع	1,718 قدم مربع
المساحة الداخلية الإجمالية	178.83 متر مربع	1,925 قدم مربع
يحتوي 825A Manchester Road على المناطق التقريبية التالية:
صافي المساحة الداخلية	101.7 متر مربع	999 قدم مربع

تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل، وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 720 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.

موقع

نقدر مساحة الموقع بحوالي 0.18 هكتار (0.45 فدان).

EPC

يتمتع العقار بتصنيف EPC D والذي يسري حتى عام 2020.^{اختصار الثاني} يناير 2035.

قيمة ضريبة المباني

وفقًا لموقع مكتب التقييم، فإن القيمة التقديرية للعقار هي كما يلي:

وحدة	وصف	قيمة ضريبة المباني
825 طريق مانشستر	المطعم والمباني	£18,500
825A طريق مانشستر	متجر ومباني	£7,800

مضاعف أسعار الأعمال هو 49.9 بنس.

فترة

التملك الحر.

الإيجارات

825 طريق مانشستر

تم تأجيرها إلى Alket Mustafaraj (المشار إليها باسم Lorde's Fish & Chips) لمدة عامين من 17^ذ يوليو 2025، وينتهي في 16^ذ يوليو 2027 بإيجار 13000 جنيه إسترليني سنويًا، بما في ذلك التأمين.

يوجد خيار فسخ متبادل عند انتهاء السنة الأولى، بشرط تقديم إشعار بعد مرور 9 أشهر من تاريخ الإيجار.

يقع عقد الإيجار خارج نطاق حماية قانون 1954.

825أ طريق مانشستر

معروض مع حيازة شاغرة.

الاستخدام البديل وإمكانات إعادة التطوير

من المقترح أن يكون الموقع قابلاً لإعادة التطوير مع مجموعة واسعة من الاستخدامات المحتملة بما في ذلك المطاعم / التجزئة / القيادة إلى / القيادة من خلال الموافقات التخطيطية اللازمة.

لوحات إعلانية

بالإضافة إلى ذلك، تلقى المالك الحالي عرضًا من شركة إعلامية خارجية لوضع لوحة إعلانية في الموقع (رهنًا بالتخطيط). الشروط المقترحة هي عقد إيجار لمدة ٢٠ عامًا بقيمة ٥٠٠٠ جنيه إسترليني سنويًا. يمكن تقديم مزيد من المعلومات عند الطلب.

ضريبة القيمة المضافة

لم يتم تسجيل العقار في ضريبة القيمة المضافة ، وبالتالي لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء.

عرض

لقد طلبنا من البحث عن عروض تزيد عن £675,000 (ستمائة وخمسة وسبعون ألف جنيه) خاضعة للعقد.

يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض تكاليف عمليات البحث على المشتري (£1,110.43) المتوفرة في غرفة البيانات. علاوةً على ذلك، سيتحمل المشتري تكلفة المسح المقاس (٧٢٠ جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة)، والتي ستُعاد صياغتها له.

يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

اعتبارات الاستثمار

فرصة شراء استثمار على جانب الطريق بالتملك الحر؛
يحتل العقار موقعًا بارزًا للغاية على جانب الطريق؛
إمكانية إعادة التطوير في المستقبل، مع مراعاة الحصول على الموافقات التخطيطية اللازمة؛
استثمار بدون ضريبة القيمة المضافة؛
توجد القدرة على خلق عائد جذاب من خلال تأجير كلتا الوحدتين بشروط تجارية مع القدرة على إضافة دخل شاحن السيارات الكهربائية ودخل احتكار الإعلانات، مع مراعاة التخطيط؛
حجم قطعة جذابة للمستثمر.

خدمات التمويل Singer Vielle

اتصل بفريقنا إذا كنت تبحث عن ديون أولى أو تمويل مؤقت أو تمويل تطوير.

انضم إلى مجتمع WhatsApp الخاص بنا

احصل على إشعارات مبكرة حول فرص الاستثمار العقاري مباشرة على هاتفك.

اتصل بالوكيل الرئيسي

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

+44 (0) 203 478 9121

سام@singervielle.co.uk

مفهوم معاملات فريد يتيح للمشترين اختيار تقديم عروض ملزمة قانونًا عبر الإنترنت. يؤدي قبول عرض clicktopurchase® إلى تبادل فوري وملزم لعقد موقّع رقميًا.

* يرجى ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

عرض المستندات القانونية

التحقق الواضح

قدم عرضا

متطلبات الاستثمار الخاصة بك

تأكد من أنك تسمع عن مبيعات الاستثمار العقاري الجديدة لدينا أولاً.

أخبرنا بمتطلباتك الحالية وسننبهك بمجرد توفر العقارات المناسبة.

تحديث متطلبات الاستثمار

تأكد من أن تسمع عن مبيعات العقارات الجديدة لدينا أولاً

نحن جزء من شبكة SV الدولية

هل فكرت في شراء عقارات حول العالم؟ عرض الخصائص متوفرة لدى شركائنا الدوليين.

التحميلات

مخطط خدمة السيارات المقترح

جهات الاتصال

المغني فييل

+44 (0) 207 935 7200

نيل سينجر

+44 (0) 207 935 7200

neil@singervielle.co.uk

ديل هنري

+44 (0) 203 701 1356

dale@singervielle.co.uk

سام كاين ليفينسون

+44 (0) 203 478 9121

سام@singervielle.co.uk

وكالة مشتركة

رابليز

+44 (0) 370 777 6292

جوشوا كليبر

+44 (0) 735 312 5658

جوشوا.كليبر@رابليز.كوم

مكتب محامي البائعين

بيكسلي بومونت

+44 (0) 333 996 0640

جيريمي لي

07983 265511

jeremylee@bexleybeaumont.com

عرض التحليلات

اشترك في أخبار الشبكة

كن أول من يسمع عن الفرص الاستثمارية الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

هاتف

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكةيمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

شكرا لإبداء الاهتمام بهذه الممتلكات

يرجى مشاركة معلومات الاتصال الخاصة بك قبل تنزيل المستند. من خلال الاشتراك سوف تكون أول من يسمع عن فرص الاستثمار الجديدة منا ومن شبكة.

الاسم الأول

اسم العائلة

بريد إلكتروني

شركة

من خلال تقديم التفاصيل الخاصة بك، فإنك توافق على لدينا سياسة الخصوصية وأنت توافق على تلقي معلومات عبر البريد الإلكتروني منا حول مبيعاتنا وخدماتنا ومن الأعضاء الآخرين في شبكة. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.

إذا كنت ترغب في التنزيل دون إكمال النموذج المنبثق، فيرجى الاتصال بنا مباشرة.

يرجى تقديم عنوان بريدك الإلكتروني الذي استخدمته أثناء عملية التحقق.

نموذج التحقق من المشتري

عنوان العقار: 825 و825A Manchester Road، أونسورث | مانشستر الكبرى، المملكة المتحدة

قبل أن تتمكن يُقدِّم أ ملزم قانونا يعرض خلال انقر للشراء®, التحقق هو مطلوب بغرض الالتزام بقواعد مكافحة غسيل الأموال. يرجى إكمال النموذج بدقةوسوف يتواصل معك وكيل البيع لاستكمال عملية التحقق.

لو سمحت ترتيب قيام محامي المشتري بإرجاع شهادة غسيل الأموال إلى وكيل البيع.

تنزيل شهادة غسيل الأموال.

معلومات مقدم العرض (هذا أنت. قد تكون أيضًا المشتري).

اسم مقدم العرض

عنوان مقدم العرض

عنوان البريد الإلكتروني للمزايد

رقم هاتف مقدم العرض

معلومات المشتري (الجهة التي ترغب في شراء العقار)

المشتري (الكيان القانوني)

عنوان المشتري في المملكة المتحدة

معلومات المحامي (هذا هو المحامي الذي يتصرف نيابة عن المشتري)

اسم مكتب المحامي

اسم المحامي

عنوان البريد الإلكتروني للمحامي

عنوان المحامي

هاتف المحامي

العناية الواجبة

أفهم أنه عند تقديم هذا النموذج، سيتم إجراء عمليات التحقق من الهوية والائتمان على المشتري.

منصة معاملات فريدة حيث ينهي المشترون والمالكون والوكلاء عملية بيع العقارات عبر الإنترنت. يوفر تسهيلًا لإجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

تستخدم clicktopurchase® تقنية التجزئة والتشفير كجزء من إنشاء مسار التدقيق المعاملاتي؛ ثم يتم تسجيل ذلك في Blockchain clicktopurchase®.

شركاء داخل
شبكة SV الدولية

المغني فييل

خاصية ستوكس

جونستون واديل

سي بي آر إي إكسيلاريت

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.

شركاء ضمن شبكة SV الدولية

يقدم نهجنا الفريد والحديث ، المتاح لجميع أعضاء شبكتنا ، مزايا كبيرة ومثبتة مقارنة بالطرق التقليدية.

مفهوم معاملات فريد من نوعه حيث يختتم المشترون والملاك والوكلاء عملية بيع العقار عبر الإنترنت. ويوفر هذا المفهوم إمكانية إجراء تبادل ملزم قانونًا للعقود الموقعة رقميًا.

* ملاحظة: قد تحدث اختلافات حسب المنطقة.