إقامة
قالب جدول مزدوج
46 شارع الأمير (شاغر) | ||
---|---|---|
صافي الواجهة | 3.73 م | 12'3" |
الواجهة الإجمالية | 4.27 م | 14'0” |
المنطقة أ | 23.04 مترًا مربعًا | 248 قدم مربع |
المنطقة ب | 23.50 مترا مربعا | 253 قدم مربع |
المنطقة ج | 16.81 متر مربع | 181 قدمًا مربعة |
ITZA | 420 وحدة | |
إجمالي الطابق الأرضي | 63.36 متر مربع | 682 قدم مربع |
الطابق الأول فرعي | 44.59 مترا مربعا | 480 قدم مربع |
إجمالي NIA | 107.95 متر مربع | 1،162 قدم مربع |
48 شارع الأمير (جيلاتو كريمز) | ||
صافي الواجهة | 5.87 م | 19'3" |
الواجهة الإجمالية | 6.55 م | 21'6” |
المنطقة أ | 36.97 متر مربع | 398 قدم مربع |
المنطقة ب | 37.62 متر مربع | 405 قدم مربع |
المنطقة ج | 28.61 متر مربع | 308 قدم مربع |
بقية | 43.48 متر مربع | 468 قدم مربع |
ITZA | 736 وحدة | |
إجمالي الطابق الأرضي | 146.69 متر مربع | 1،579 قدم مربع |
الدور الأول | 166.01 متر مربع | 1،787 قدم مربع |
إجمالي NIA | 312.70 متر مربع | 3،366 قدمًا مربعة |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وسيتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 620 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
48 شارع الأمير مؤجر لـ راس كريمات ليمتد (t / a Creams Gelato) على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة تنتهي في 7 ديسمبر 2033 ، مع خيار استراحة متبادلة في 7 ديسمبر 2028. الإيجار الحالي العابر هو 40,000 جنيه إسترليني سنويًا ويخضع لمراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 8 ديسمبر 2028. ويحتفظ المالك بوديعة إيجار قدرها 10000 جنيه إسترليني.
العقار رقم ٤٦ في شارع الأمير شاغر حاليًا. الوحدة معروضة للإيجار بإيجار سنوي مُقدّر بـ ١٥,٠٠٠ جنيه إسترليني.
لذلك، بافتراض إعادة تأجير الوحدة الشاغرة بمبلغ 15000 جنيه إسترليني سنويًا، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل قدره 55000 جنيه إسترليني سنويًا.
قيمة ضريبة المباني
القيمة المقدرة للممتلكات هي كما يلي:
مضاعف معدلات الأعمال الموحدة هو 49.9 بنس للرطل.
عهد
للسنة المالية المنتهية في 28 فبراير 2022، أعلنت شركة راس كريمز المحدودة عن حقوق مساهمين بلغت 45,929 جنيهًا إسترلينيًا. علمنا أن شركة راس كريمز المحدودة هي شركة امتياز تابعة لشركة كريمز. ويحتفظ المالك بعربون إيجار قدره 10,000 جنيه إسترليني.
تأسست شركة كريمز عام ٢٠٠٨، وهي أكبر علامة تجارية للحلويات في المملكة المتحدة، ولديها حوالي ١٠٠ متجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة. وقد حظي تركيز الشركة على الجودة والابتكار بالعديد من الجوائز، بما في ذلك جائزة "أفضل شريك للعلامة التجارية" في حفل توزيع جوائز ميداس للابتكار والتطوير لعام ٢٠٢٢، وجائزة "أفضل ابتكار" في حفل توزيع جوائز أفضل الأعمال لعام ٢٠٢١، وجائزة "أفضل مطعم عائلي" في حفل توزيع جوائز ديليفرو للمطاعم لعام ٢٠٢١. كما صُنفت الشركة كواحدة من أكثر عشر علامات تجارية شعبية لتناول الطعام في الخارج في المملكة المتحدة في أعوام ٢٠١٩ و٢٠٢٠ و٢٠٢١ من قِبل شركة سافانتا ريسيرش. لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني. www.creamscafe.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم £425,000 (أربعمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 9.0%، يرتفع إلى ما يقدر 12.4% بمجرد تأجير الوحدة الشاغرة، على افتراض تكاليف المشتري القياسية البالغة 4.3%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة فرض رسوم على المشتري مقابل تكاليف المسح المقاس (620 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (700.99 جنيهًا إسترلينيًا) المقدمة في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
يقع العقار في قلب وسط مدينة ستوكبورت.
يخضع مركز مدينة ستوكبورت حاليًا لبرنامج استثمار بقيمة مليار جنيه إسترليني؛
48 Prince's Street – تعمل تحت اسم Creams، وهي أكبر علامة تجارية للحلوى في المملكة المتحدة؛
46 شارع الأمير - شاغر حاليًا، مما يوفر للمستثمر فرصة إعادة التأجير وتعزيز الدخل؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صورة عائد جذابة ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.