Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
إقامة
قالب جدول مزدوج
| 46 شارع الأمير (شاغر) | ||
|---|---|---|
| صافي الواجهة | 3.73 م | 12?3? |
| الواجهة الإجمالية | 4.27 م | 14?0? |
| المنطقة أ | 23.04 مترًا مربعًا | 248 قدم مربع |
| المنطقة ب | 23.50 مترا مربعا | 253 قدم مربع |
| المنطقة ج | 16.81 متر مربع | 181 قدمًا مربعة |
| ITZA | 420 وحدة | |
| إجمالي الطابق الأرضي | 63.36 متر مربع | 682 قدم مربع |
| الطابق الأول فرعي | 44.59 مترا مربعا | 480 قدم مربع |
| إجمالي NIA | 107.95 متر مربع | 1،162 قدم مربع |
48 شارع الأمير (كريمات جيلاتو) | ||
صافي الواجهة | 5.87 م | 19?3? |
الواجهة الإجمالية | 6.55 م | 21?6? |
المنطقة أ | 36.97 متر مربع | 398 قدم مربع |
المنطقة ب | 37.62 متر مربع | 405 قدم مربع |
المنطقة ج | 28.61 متر مربع | 308 قدم مربع |
بقية | 43.48 متر مربع | 468 قدم مربع |
ITZA | 736 وحدة | |
إجمالي الطابق الأرضي | 146.69 متر مربع | 1،579 قدم مربع |
الدور الأول | 166.01 متر مربع | 1،787 قدم مربع |
إجمالي NIA | 312.70 متر مربع | 3،366 قدمًا مربعة |
تتوفر مجموعة من مخططات الطوابق للتنزيل وستتم إعادة توجيه تقرير المسح المقاس إلى المشتري بتكلفة 620 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة.
فترة
التملك الحر.
الإيجارات
48 شارع الأمير مسموح به راس كريمات ليمتد (t / a Creams Gelato) على عقد إيجار كامل للإصلاح والتأمين لمدة تنتهي في 7 ديسمبر 2033 ، مع خيار استراحة متبادلة في 7 ديسمبر 2028. الإيجار الحالي العابر هو 40 ألف جنيه إسترليني سنويًا ويخضع لمراجعة الإيجار بالزيادة فقط في 8 ديسمبر 2028. ويحتفظ المالك بإيداع إيجار بقيمة 10،000 جنيه إسترليني.
46 شارع برينسز شاغرة حاليا. الوحدة معروضة في السوق لإيجار إيجار يبلغ 15000 جنيه إسترليني سنويًا.
لذلك ، بافتراض إعادة تأجير الوحدة الشاغرة بمبلغ 15000 جنيه إسترليني سنويًا ، سيستفيد المستثمر من إجمالي دخل يبلغ 55000 جنيه إسترليني سنويًا.
قيمة ضريبة المباني
القيمة المقدرة للممتلكات هي كما يلي:
مضاعف معدلات الأعمال الموحدة هو 49.9 بنس للرطل.
عهد
للسنة المنتهية في 28 فبراير 2022 ، أعلنت شركة راس كريمز ليمتد عن المساهمين؟ أموال قدرها 45929 جنيه إسترليني. نحن نفهم أن Ras Creams Limited هي شركة امتياز لشركة Creams. يحتفظ المالك بوديعة إيجار بقيمة 10000 جنيه إسترليني.
تأسست Creams في عام 2008 ، وهي أكبر علامة تجارية صحراوية في المملكة المتحدة مع حوالي 100 متجر في جميع أنحاء المملكة المتحدة. وقد تم الاعتراف بتركيز الشركة على الجودة والابتكار مع العديد من الجوائز بما في ذلك "أفضل شريك العلامة التجارية"؟ في حفل توزيع جوائز القائمة للابتكار والتطوير 2022 (ميداس) ، أفضل ابتكار؟ في حفل توزيع جوائز Best Business 2021 ، و؟ أفضل مطعم عائلي؟ في حفل توزيع جوائز Deliveroo Restaurant Awards 2021. كما تم الاعتراف بها كواحدة من أفضل عشر علامات تجارية محبوبة في Eating Out في المملكة المتحدة في 2019 و 2020 و 2021 من قبل Savanta Research. لمزيد من المعلومات قم بزيارة www.creamscafe.com.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل العقار لضريبة القيمة المضافة. من المتوقع أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل ملكية مستمرة (TOGC).
عرض
لقد أمرنا بالسعي للحصول على رقم 425000 جنيه إسترليني (أربعمائة وخمسة وعشرون ألف جنيه) ، خاضعة للتعاقد ، تعكس صافي العائد الأولي 9.0%، يرتفع إلى ما يقدر 12.4% بمجرد ترك الوحدة الشاغرة ، بافتراض أن تكاليف المشتري القياسية تبلغ 4.3%.
يرجى ملاحظة أنه سيتم إعادة تحميل المشتري تكاليف المسح المقاس (620 جنيهًا إسترلينيًا + ضريبة القيمة المضافة) وعمليات البحث (700.99 جنيهًا إسترلينيًا) والتي يتم توفيرها في غرفة البيانات.
يرجى ملاحظة أنه سيتم فرض رسوم معاملة على المشتري بقيمة 1.0% من سعر الشراء + ضريبة القيمة المضافة.
اعتبارات الاستثمار
فرصة للحصول على استثمار التجزئة بالتملك الحر ؛
يقع العقار في قلب وسط مدينة ستوكبورت.
يخضع مركز مدينة ستوكبورت حاليًا لبرنامج استثمار قيمته مليار جنيه إسترليني.
48 شارع الأمير؟ المتاجرة كريمات ، أكبر علامة تجارية في الصحراء في المملكة المتحدة ؛
46 شارع الأمير؟ شاغرة حاليًا ، مما يتيح للمستثمر فرصة إعادة تأجير الدخل وتعزيزه ؛
الشراء بسعر الطلب يعكس صورة عائد جذابة ؛
حجم عقد جذاب للمستثمر.
