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Alojamiento
La propiedad ha sido medida según BKR Floor Plans y proporciona las siguientes áreas internas netas:
| Frente Neto | 5,31 metros | 17'5” |
| Frente Bruto | 6,20 metros | 20'4” |
| Planta baja | 35,67 metros cuadrados | 384 pies cuadrados |
Hay un plano de planta disponible para descargar y el informe de inspección medido se enviará nuevamente al comprador a un costo de £ 311,00 + IVA.
Tenencia
Interés de arrendamiento a largo plazo por un período que comienza en la fecha de finalización y vence el 28el Diciembre de 2187 (aproximadamente 163 años sin cumplir) con una renta mínima.
Tenencia
La propiedad se alquila a Timpson Limited en un contrato de arrendamiento con reparación y seguro completo por un plazo de 10 años a partir del 29el Noviembre de 2018, vence el 28el Noviembre de 2028 a una renta vigente de £17.250 por año.
Cargo por servicio
El cargo por servicio a cargo del inquilino es de £830.00 anuales. Se proporcionan copias de las cuentas de gastos por servicio y del presupuesto en la sala de datos.
Pacto
Timpson Limited (número de empresa 00786323) ha informado las siguientes cifras:
| 28 de septiembre de 2024 | 30 de septiembre de 2023 | |
| Rotación | £201,995,000 | £195,203,000 |
| Beneficios pre-impuesto | £29,777,000 | £24,310,000 |
| Activos netos | £121,833,000 | £107,193,000 |
Fundada en 1865 y aún hoy en día bajo la gestión familiar, Timpson es una importante cadena de servicios británica conocida por sus servicios de duplicado de llaves, reparación de calzado y tintorería. La empresa opera más de 1300 tiendas en el Reino Unido e Irlanda y ha ampliado sus servicios para incluir la reparación de teléfonos móviles, relojes y fotos de pasaporte. El modelo de negocio de Timpson se basa en los principios de la amabilidad y la gestión integral, priorizando a sus empleados. Recientemente ganó el premio a la Empresa Familiar del Año 2025 en los Premios a la Empresa Privada.
La empresa cuenta con más de 2600 empleados y otras marcas reconocidas como Max Spielmann, Snappy Snaps y Johnsons forman parte del grupo Timpson. Para más información, visite www.timpson.co.uk.
IVA
La propiedad ha sido registrada a efectos del IVA. Se prevé que la venta se considere una Transferencia de Negocio en Marcha (TOGC), sujeta al cumplimiento de las disposiciones del contrato de compraventa.
Propuesta
Se nos instruye a buscar una figura de £140,000, (Ciento Cuarenta Mil Libras) sujeto a contrato, reflejando un rendimiento inicial neto de 12.0%.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrarán nuevamente los costos de la inspección medida (£ 311 + IVA) y las búsquedas (£xxx) que se proporcionan en la sala de datos.
Tenga en cuenta que al comprador se le cobrará una tarifa de transacción de 2,0% del precio de compra más IVA.
Consideraciones de inversión
La propiedad está ubicada en una zona próspera dentro del cinturón de cercanías de Londres;
La propiedad ocupa una zona comercial privilegiada dentro del centro comercial Garden Square;
Ingresos altamente seguros, alquilados a Timpson Limited (Activos netos) 122 millones de libras esterlinas);
Tamaño de lote atractivo para un inversionista;
Atractivo rendimiento neto inicial.
Servicios financieros Singer Vielle
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