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Unterkunft
Die Immobilie wurde von BKR Floor Plans vermessen und verfügt über die folgenden Netto-Innengrundflächen:
| Netzfront | 5,31 m | 17'5" |
| Bruttofassade | 6,20 m | 20'4” |
| Erdgeschoss | 35,67 m² | 384 Quadratfuß |
Ein Grundriss kann heruntergeladen werden, und der Vermessungsbericht wird dem Käufer gegen eine Gebühr von 311,00 £ + MwSt. erneut zugesandt.
Amtszeit
Langfristige Erbbaurechte für eine Laufzeit vom Fertigstellungsdatum bis zum 28.Th Dezember 2187 (noch etwa 163 Jahre verbleibend) zu einer symbolischen Miete.
Mietverhältnis
Die Immobilie ist vermietet Timpson Limited auf einem Leasingvertrag mit vollständiger Instandhaltungs- und Versicherungspflicht für eine Laufzeit von 10 Jahren ab 29Th November 2018, läuft am 28. abTh November 2028 zu einer derzeitigen Miete von 17.250 £ pro Jahr.
Servicegebühr
Die vom Mieter zu zahlende Servicegebühr beträgt 830,00 £ pro Jahr. Kopien der Servicegebührenabrechnungen und des Budgets sind im Datenraum verfügbar.
Bund
Timpson Limited (Firmennummer 00786323) hat folgende Zahlen gemeldet:
| 28. September 2024 | 30. September 2023 | |
| Umsatz | £201,995,000 | £195,203,000 |
| Gewinn vor Steuern | £29,777,000 | £24,310,000 |
| Nettovermögen | £121,833,000 | £107,193,000 |
Timpson, gegründet 1865 und bis heute ein Familienunternehmen, ist ein führender britischer Dienstleistungsanbieter, bekannt für Schlüsseldienst, Schuhreparatur und Textilreinigung. Das Unternehmen betreibt über 1.300 Filialen in Großbritannien und Irland und hat sein Angebot um Handy- und Uhrenreparaturen sowie Passfotos erweitert. Timpsons Geschäftsmodell basiert auf den Prinzipien der Wertschätzung und des „umgekehrten Managements“, bei dem die Mitarbeiter im Mittelpunkt stehen. Kürzlich wurde Timpson bei den Private Business Awards als Familienunternehmen des Jahres 2025 ausgezeichnet.
Das Unternehmen beschäftigt über 2.600 Mitarbeiter. Weitere bekannte Marken wie Max Spielmann, Snappy Snaps und Johnsons gehören zur Timpson-Gruppe. Weitere Informationen finden Sie unter [Link einfügen]. www.timpson.co.uk.
MwSt
Die Immobilie ist umsatzsteuerpflichtig. Es wird erwartet, dass der Verkauf als Übertragung eines laufenden Unternehmens (TOGC) behandelt wird, sofern die Bestimmungen des Kaufvertrags eingehalten werden.
Vorschlag
Wir werden angewiesen, eine Zahl zu suchen £140,000, (Einhundertvierzigtausend Pfund) vorbehaltlich des Vertragsabschlusses, was einem anfänglichen Nettoertrag von 12.0%.
Bitte beachten Sie, dass dem Käufer die Kosten für die Vermessung (311 £ + MwSt.) und die Recherchen (£xxx), die im Datenraum bereitgestellt werden.
Bitte beachten Sie, dass einem Käufer eine Transaktionsgebühr in Höhe von 2,01 TP4T des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Überlegungen zur Investition
Das Anwesen befindet sich in einer wohlhabenden Lage im Pendlergürtel von London.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Garden Square Shopping Centre.
Hochsichere Einnahmen, vermietet an Timpson Limited (Nettovermögen) 122 Millionen Pfund);
Attraktive Grundstücksgröße für einen Investor;
Attraktive Nettoanfangsrendite.
Singer Vielle Finanzdienstleistungen
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